Qu'est-ce qu'une chaufferie sur le toit dans un immeuble

Types de chaufferies de toit

L'option la plus acceptable pour placer une telle chaufferie est considérée comme une structure à toit plat. Pour ces sources de chaleur, des installations sont prévues: chaufferie encastrable et modulaire en blocs (BMK).

BMK

Les chaufferies au gaz modulaires en blocs sont livrées dans un ensemble complet d'usine. Ils arrivent au client essentiellement avec une disponibilité de 100%, ils sont donc lancés dès que possible. Les chaufferies modernes sur toit fonctionnent toute l'année en mode automatique pour le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude et n'ont pas besoin de personnel d'exploitation permanent.

Tous les équipements de chaudières sont sélectionnés pour les paramètres technologiques de conception et sont conformes à la législation en vigueur en matière de sécurité de fonctionnement. Le bloc comprend des chaudières prenant en compte la puissance de pointe, des pompes pour le chauffage et l'alimentation en eau chaude, des ventilateurs et des extracteurs de fumée, des cheminées, des dispositifs primaires de contrôle des processus thermiques et un système de contrôle automatique. BMK est équipé d'une isolation de haute qualité et d'une ventilation d'alimentation et d'extraction fiable.

Intégré

La chaufferie de toit intégrée dans un immeuble d'appartements est construite conformément à un projet individuel, dans lequel chaque élément du circuit thermique est soigneusement calculé afin de créer un système de chauffage sûr et efficace.

La chaufferie est le plus souvent constituée de structures sandwich préfabriquées ou de produits standards en béton armé. L'assemblage du schéma de chauffage de la chaufferie est effectué sur place, à l'aide d'équipements sélectionnés avec précision, de schémas développés pour la chaufferie intégrée, conformément aux spécifications de conception des équipements et des matériaux.

La réalisation est effectuée par le client de l'objet ou, dans le cadre d'un accord séparé, avec l'entreprise d'installation. Le schéma d'une chaufferie de toit dans un immeuble d'appartements de type encastré comprend des chaudières à gaz prenant en compte une réserve, un équipement de pompage, un système de désenfumage et de ventilation, un traitement chimique de l'eau et une instrumentation.

En règle générale, ces chaufferies sont installées en quelques jours, puis le processus de mise en place de l'équipement de la chaudière et l'étape finale de la mise en service de la chaufferie commencent.

Normes et exigences de fonctionnement

Il existe des exigences pour la conception et l'installation de chaufferies sur le toit, mais elles sont minimes. Tous sont basés sur la sécurité lors de l'exploitation de la structure.

En particulier, les actions suivantes doivent être effectuées régulièrement:

• Il est nécessaire de vérifier en permanence les vannes d'alimentation et d'échappement, grâce auxquelles la chaufferie est ventilée.
• Au stade de la conception, il est nécessaire de prévoir l'installation de capteurs qui détectent les incendies, les fuites de gaz et autres situations d'urgence. De plus, il est nécessaire d'installer une bride isolante au gaz capable d'arrêter l'ensemble du système en cas d'incendie.
• Le toit d'un bâtiment à plusieurs étages doit être équipé d'une alarme, qui commencera immédiatement à avertir les autres avec des signaux sonores et lumineux d'un incendie dans la chaufferie.
• La chaufferie doit être équipée de fenêtres et de portes donnant directement sur le toit. Vous avez également besoin d'un ascenseur d'incendie dédié et d'une sortie de service. L'éclairage de la chaufferie doit être conforme aux normes.
• Une cheminée distincte doit être conçue pour chaque chaudière à gaz et elles doivent toutes être de la même hauteur. La distance entre les tuyaux peut être quelconque.

Pour assurer un fonctionnement plus stable et plus sûr des chaudières sur le toit, une branche électrique distincte doit leur être connectée.Cela permettra de neutraliser les éventuelles surtensions autour de la maison, ce qui peut entraîner la défaillance de l'ensemble du système de chauffage.

Il est également souhaitable de proposer une option d'alimentation alternative, en particulier pour l'achat d'un générateur diesel.

Selon les règles de sécurité, le tuyau de cheminée doit être au moins 2 mètres plus haut que la hauteur du toit de la chaufferie elle-même

Il est interdit d'installer une chaufferie au gaz directement au-dessus des appartements résidentiels. Entre eux et le toit, vous devez faire un plancher technique afin de respecter la liste obligatoire des conditions relatives aux chaufferies. Les unités à gaz ne peuvent être placées que sur un sol en dalles de béton armé.

N'oubliez pas que la chaufferie est assez bruyante, il est donc important de l'insonoriser.

Une fois la chaufferie conçue et installée, il est nécessaire d'organiser un entretien périodique. Il suffit d'embaucher une ou deux personnes pour cela. Les travailleurs des services de gaz viendront également périodiquement des inspections pour surveiller l'état de l'équipement utilisé.

Avantages et inconvénients

Le principal avantage d'une chaufferie à gaz sur les toits est son autonomie, grâce à laquelle le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude sont fournis directement à la maison sur laquelle elle est installée. Cela permet de réduire les pertes de chaleur, en raison desquelles le coût d'une unité d'énergie thermique KKg est considérablement réduit au minimum.

À la demande du client, il est possible de conclure un accord avec l'organisme exploitant, qui sert simultanément plusieurs objets similaires.

Le début et la fin de la saison de chauffage commencent au besoin, et non sur décision des autorités municipales. Un haut niveau de sécurité de fonctionnement est garanti par des systèmes de gestion thermique modernes.

Les chaufferies sur le toit présentent un certain nombre de qualités négatives:

• Restrictions d'installation, un tel équipement peut être installé dans une maison ne dépassant pas 9 étages.
• Augmentation des vibrations due au fonctionnement des pompes de circulation, des extracteurs de fumée et des ventilateurs.
• Prix ​​élevé pour la production du projet, l'achat d'équipement et les travaux d'installation et de construction. En fonction de la capacité et de l'exhaustivité, l'investissement approximatif dans un tel système de fourniture de chaleur s'élèvera à 5 à 18 millions de roubles.

Quelques caractéristiques du dispositif des chaufferies autonomes

Afin de se conformer aux exigences de sécurité, pas plus de deux chaudières sont placées à l'intérieur des chaufferies - l'une est la principale, l'autre est de secours. L'installation est effectuée dans la partie centrale de la pièce, puis les moindres problèmes se posent avec l'entretien et la réparation.

Pour le revêtement mural, il est impératif d'utiliser des matériaux qui ne supportent pas la combustion. Les tôles d'acier sont un exemple d'une excellente option. Les sols sont coulés avec une chape en béton, le revêtement incombustible est posé par le haut. La principale exigence est un revêtement antidérapant.

Le gaz naturel est la composition qui est traitée lors du fonctionnement des chaudières autonomes. Les unités à fonctionnement automatique contribuent à un flux régulier. Si une fuite ou une panne est détectée, des capteurs spéciaux bloquent simplement le fonctionnement du système.

Pour les promoteurs, l'une des options les plus rentables sera l'acquisition de chaufferies autonomes en bloc. La livraison et l'installation de telles installations prennent un minimum de temps. L'équipement diffère également à un niveau de prix acceptable. À l'avenir, un tel achat contribuera à se prémunir contre les lacunes des systèmes centralisés.

Une analyse des erreurs typiques dans l'installation des chaufferies peut être trouvée dans cette vidéo:

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Discussion: il y a 1 commentaire

1. Ivan dit:
   21.12.2019 à 18:23

   Une telle chaufferie permet certainement des économies importantes. Le chauffage urbain coûte désormais très cher.Les fabricants de telles chaudières autonomes donnent-ils des garanties que la chaudière fonctionnera sans interruption dans une maison avec un grand nombre d'étages?

   Réponse

Exigences de la maison

Il est permis d'installer de telles chaufferies sur les planchers des bâtiments, sauf pour les bâtiments à risque d'explosion et d'incendie des catégories A et B. Leur placement directement au plafond n'est pas autorisé. La puissance thermique maximale admissible KKg pour les maisons est de 3,0 MW et pour les installations industrielles - 5,0 MW.

Il existe plusieurs interdictions lors de l'installation de sources de chaleur sur le toit:

1. La hauteur de la chaufferie avec l'objet ne peut pas dépasser 26,5 m, ce qui équivaut à une maison typique de 9 étages.
2. Les dimensions de la chambre de combustion ne doivent pas être plus grandes que le plan de la maison.
3. Il n'est pas permis d'augmenter la largeur des murs et de procéder à la modernisation du toit pour réduire la charge sur les structures de support de base.

L'installation des équipements de chauffage n'est effectuée qu'après l'évaluation du projet.

Exigences du toit pour l'installation

Lors de la construction de ce type de chaufferie, il est nécessaire de prévoir une sortie directement sur le toit. La sortie de la chaufferie depuis l'entrée de la maison doit se faire par un escalier de marche. Avec un angle d'inclinaison du toit de la maison de plus de 10%, les ponts de navigation de 1 m sont équipés d'une hauteur de garde-corps d'au moins 0,9 m.

Les constructions d'échelles et de mains courantes doivent être prévues à partir de matériaux de construction résistant au feu. La charge totale de l'équipement de la chaudière ne doit pas dépasser le calcul des charges sur le toit.

La position du bâtiment de la chaudière doit être construite en tenant compte des charges de vent dans la zone climatique de l'emplacement et en tenant compte des contraintes spécifiques imposées lors de la conception de la maison.

Normes de conception pour les chaudières à gaz de toit

La conception de KKg est réalisée par des sociétés agréées pour le type de travail correspondant. Avant son approbation, le projet doit être coordonné par la supervision architecturale, le SES, l'inspection incendie avec les organismes exploitants, qui a formalisé les spécifications techniques dans le processus de conception.

Étant donné que les services de conception des chaufferies sont assez coûteux, il est recommandé de payer les travaux exécutés après que le projet a été convenu avec toutes les autorités réglementaires et approuvé. Cela ne deviendra possible que si la documentation de conception répond aux exigences de SNIP, VSN et aux règles de fonctionnement des équipements de chaudière.

Le sol KKg est réalisé avec une étanchéité, capable de fournir un flux d'eau jusqu'à 100 mm de hauteur. Les ouvertures de fenêtre doivent fournir un éclairage naturel et sont donc installées à partir d'un rapport d'au moins 0,05 m2 pour 1 m3 du volume total de l'installation de chauffage.

Le schéma de tuyauterie pour les réseaux de chauffage et de ventilation internes est réalisé selon un schéma dépendant, à travers une unité de mélange pour fournir de l'énergie thermique, et le système d'alimentation en eau chaude - selon un circuit fermé à travers un échangeur de chaleur.

Les systèmes de chauffage sont divisés à l'avant, avec une unité individuelle pour le comptage commercial de l'énergie thermique. Un système de traitement chimique de l'eau doit être installé dans la chaufferie pour alimenter en eau douce la chaudière et le circuit de chauffage. Ces exigences sont satisfaites afin d'éviter la formation de tartre sur les surfaces chauffantes.

Quelles chaudières utiliser

En tant que sources d'énergie thermique en KKg, des chaudières à eau chaude automatisées sont utilisées, capables de chauffer de l'eau avec un liquide de refroidissement à 95 C et une pression allant jusqu'à 1,0 MPa.

Par exemple, la chaufferie modulaire ARGUS TM-1000.00.PR.10 d'une puissance de 1050 kW, équipée de:

1. Chaudière à gaz PROTHERM 120 SOO d'une puissance de 105 kW et d'un rendement de -90%, 10 unités.
2. Groupe de pompage avec pompe centrifuge WILO HWJ 202 EM 20L.
3. Vase d'expansion à membrane REFLEX N 200/6.
4. Système d'automatisation et de régulation.
5. Un groupe d'instrumentation et de capteurs primaires.
6. Unité de traitement chimique des eaux.
7. Système de ventilation de fumée.

Comment fournir du gaz

La pression de gaz dans le gazoduc pour KKg ne doit pas dépasser 5 kPa.

Le câblage externe du gazoduc vers les chaudières est effectué dans des endroits pratiques pour effectuer une maintenance ultérieure et excluant la possibilité de sa rupture. Le raccordement d'autres consommateurs à ce gazoduc n'est pas autorisé.

Le gazoduc ne doit pas traverser les systèmes de ventilation, les fenêtres et les portes. Le gazoduc interne de la chaufferie est posé à ciel ouvert, tandis que l'accès doit être libre pour le contrôle et l'inspection technique des dispositifs de sécurité et d'automatisation.

Des dispositifs d'arrêt et de contrôle sur la canalisation de gaz sont installés à l'entrée de la chaufferie, à chaque embranchement de la chaudière, devant les dispositifs d'allumage, sur les canalisations de gaz de purge et les raccords de drainage.

De plus, une vanne d'arrêt de sécurité (SSV) avec un actionneur électromagnétique est installée sur la conduite de gaz dans le système de sécurité, qui coupe le gaz en cas d'urgence.

Alimentation électrique de toit

L'équipement électrique KKg doit être conforme au PUE, en tant qu'objet de la deuxième catégorie de fiabilité de l'alimentation électrique.

Une protection contre la foudre et un système de mise à la terre du gazoduc doivent être fournis dans le bâtiment. L'éclairage des locaux doit être conforme aux exigences du SNiP 23-05-95. Les équipements électriques doivent disposer d'une protection automatique contre la surchauffe et les surcharges du réseau.

Le schéma d'alimentation électrique devrait prévoir la possibilité de mettre en marche un équipement électrique de secours lorsque le dispositif principal sort, par exemple une pompe, un ventilateur et un extracteur de fumée.

L'automatisation de la sécurité doit garantir que l'alimentation en gaz de la chaudière est coupée en cas d'urgence: pression de gaz élevée, séparation de la torche du brûleur, contamination du gaz dans la chaufferie, faible tirage dans le four, température et pression élevées le liquide de refroidissement.

La sécurité incendie

Il existe un certain nombre d'exigences de sécurité importantes contre les incendies pour KKg dans un bâtiment à plusieurs étages:

1. L'emplacement de la chaufferie directement au-dessus des appartements est interdit.
2. La chaudière se voit attribuer une catégorie de classe «G» pour les risques d'explosion et d'incendie.
3. La hauteur des plafonds de l'objet doit être supérieure à 2,65 m.
4. Largeur de porte supérieure à 0,8 m.
5. Des cloisons ignifuges doivent être installées dans le bâtiment.
6. La chambre doit avoir une issue de secours séparée.
7. L'installation est équipée d'alarmes sonores et lumineuses de prévention des incendies et de systèmes d'extinction d'incendie d'urgence.

Types de chaufferies modulaires en blocs

Ils ne nécessitent pas une grande surface en raison de leur taille compacte. Le chantier est d'abord rempli de blocs spéciaux. Ensuite, ils sont combinés dans une structure qui préserve au maximum les performances dans toutes les conditions.

L'ensemble du système est assemblé en usine avec des éléments importants pour le travail. Au stade final, le fonctionnement normal est assuré par l'ajout de l'équipement nécessaire.

Une fois la phase d'assemblage terminée, la station est prête à fonctionner. Le fabricant prévoit le montage, monte les modules nécessaires. Des chambres séparées sont équipées pour le service du personnel.

Dans de telles circonstances, on ne peut se passer d'une isolation de haute qualité, de systèmes de ventilation d'une fiabilité suffisante. Il est permis de créer un design inhabituel, une apparence attrayante. Les fabricants prévoient à l'avance que l'installation de l'unité se fera sur le toit.

L'essentiel est de déterminer la capacité portante du bâtiment en fonction des résultats de l'examen. Si nécessaire, organisez des événements et des mesures pour augmenter l'indicateur.

Une plate-forme correspondante sera appuyée sur les éléments de support du bâtiment. Ce n'est que dans ce cas que le bloc conserve une stabilité maximale. En outre, un bloc résistant au feu est créé sous la chaufferie à gaz.

Habituellement, une couche de béton est coulée pour résoudre le problème. Des garde-corps doivent être installés autour du périmètre du toit pour une sécurité maximale.

Dans certains cas, les mesures visant à augmenter l'isolation acoustique ne peuvent pas être supprimées.

Les chaufferies en blocs sont une excellente option pour les bâtiments initialement connectés au chauffage centralisé. Mais l'équipement dans ce cas doit avoir des conditions techniques acceptables. Assurez-vous de créer un projet.

Mise en service de la chaufferie

La procédure de réception de la chaufferie de toiture est déterminée par le PTE. Les principales étapes de la mise en service du KKg:

1. Le développement de projets.
2. Approbation du projet terminé et sa coordination avec les services de profil municipal - architecture et logement et services communaux.
3. Exécution d'une expertise technique.
4. Achat d'équipement et de matériaux selon les spécifications et matériaux de la section.
5. Fabrication d'une chaufferie et son installation sur le toit du bâtiment.
6. Mise en service de l'équipement de la chaudière.
7. Création d'une commission de mise en service de la chaufferie. La commission devrait comprendre des représentants du client, de l'organisation de conception et d'installation, de la société de gaz de ville, ainsi que des services municipaux pour la construction d'immobilisations, le logement et les services communaux, le SES et l'inspection incendie.
8. Après la signature de l'acte par tous les membres de la commission, ils délivrent un permis d'exploitation dans l'organisation d'approvisionnement en gaz.