Le moyen le plus courant de fournir de l'énergie thermique aux immeubles d'habitation est le chauffage central. Alimentation en fluide caloporteur réalisée au moyen de conduites de chauffage provenant de chaufferies centrales ou de cogénération. Le liquide chauffé est repris par le point de chauffe... Il produit un comptage de chaleur primaire, assure la régulation de l'approvisionnement, le distribue aux consommateurs. Il existe d'autres options pour chauffer les appartements. Parmi les plus courants: chauffage individuel d'un immeuble d'habitation, chauffage d'un seul appartement.
Chaque schéma présente des avantages et des inconvénients, le choix du plus pratique dépend d'un certain nombre de facteurs: la proximité des autoroutes, leur état, l'opportunité d'utiliser l'énergie des chaudières à distance. Dans tous les cas, la conception de nouvelles communications, la reconstruction des anciens réseaux devraient inclure le développement de mécanismes de régulation de la fourniture de chaleur aux immeubles d'habitation. Il ne s’agit pas tant de confort que d’économie de ressources énergétiques.
Automatisation du processus de régulation de l'approvisionnement en chaleur MKD
Le système existant de transport et de distribution d'énergie thermique est loin d'être idéal. Son imperfection est particulièrement aiguë en basse saison. Il arrive souvent que le temps soit stable à l'extérieur de la fenêtre, les batteries chauffent obstinément les pièces déjà chaudes. Cette situation est due au fait que le seul maillon de la chaîne des entreprises, des communications et dispositifs d'alimentation en liquide de refroidissementqui a la capacité d'influencer le processus de fourniture de chaleur est une chaufferie ou une cogénération. Mais même s'ils n'ont pas la possibilité d'une régulation flexible, ils ne disposent pas de mécanismes leur permettant de réagir instantanément aux changements climatiques.
Option idéale régulation de l'approvisionnement en chaleur dans un immeuble d'appartements, il y aura un tel projet, dans la mise en œuvre duquel il devient possible de réguler la température de chaque pièce séparément. Cette solution permet de fournir un comptage individuel de l'apport de chaleur, ce qui permet à son tour aux résidents de ne pas payer pour la chaleur qui s'échappe simplement par les évents ouverts.
Le comptage individuel de l'apport de chaleur permet au consommateur de réaliser régulation de la quantité d'énergie thermique consommée... Ceci peut être réalisé en réglant une température plus basse pour les pièces qui ne sont pas utilisées et en l'augmentant si nécessaire.
La régulation thermique peut être réalisée en fermant les robinets sur les radiateurs. De plus, vous pouvez confier le processus de régulation à l'automatisation. L'industrie moderne propose divers appareils qui vous permettent de réguler la température ambiante. Les thermostats de radiateur sont les plus courants. Ce sont des appareils constitués d'une tête thermostatique et d'une vanne. Le capteur mesure la température ambiante, contrôle la vanne. En fonction des préréglages, la vanne augmente ou diminue le débit du fluide caloporteur en ajustant le niveau de chauffage.
En raison de la possibilité de réglage précis, cet appareil vous permet de réguler le microclimat à l'intérieur du bâtiment, de maintenir une atmosphère confortable et d'économiser de l'énergie. Il existe différents types de thermostats de radiateur. La plupart d'entre eux vous permettent de définir la valeur de température que le propriétaire de la pièce souhaite recevoir. Il existe des modèles plus complexes.Certains d'entre eux vous permettent de régler la température à différents moments de la journée, par exemple, ils peuvent limiter l'apport de chaleur pendant la journée, lorsqu'il n'y a personne dans l'appartement et en fin d'après-midi, ils peuvent réchauffer la pièce un niveau confortable.
Gérer et aider: qui doit réguler le système de chauffage intérieur
Si nous traduisons ces données en nombres exacts, il s'avère que dans une «prise» standard de cinq étages, il peut y avoir 48 colonnes montantes et plus de 250 radiateurs pour 4 entrées. Les propriétaires eux-mêmes et les organisations de gestion qu'ils ont choisies pour cette grande ferme en sont responsables. Mais que se passe-t-il si le système de chauffage d'un immeuble de grande hauteur ne fonctionne pas malgré l'attitude respectueuse des résidents envers leur appartement? Après tout, la rénovation a été faite récemment, les murs ont été isolés, les fenêtres ont été changées, mais l'appartement est frais et celui du voisin est chaleureux.
Que faire?
Lorsqu'il fait chaud dans une maison et même dans une entrée du voisin à droite, et que le voisin à gauche a froid, alors dans une telle situation, c'est le système de chauffage interne qui doit être régulé.
Il y a des situations où les ingénieurs en électricité doivent ajuster l'approvisionnement en ressources de la maison.
Andrey Kolyada
directeur général
«Ce serait beaucoup plus facile pour les propriétaires s'il y avait un cofinancement gouvernemental pour remplacer les colonnes montantes et les radiateurs. Par exemple, dans le cadre du programme fédéral, nous avons récemment remplacé le remplissage de l'agent chauffant dans les maisons. Mais cela ne suffit pas, car le principal problème est l'obstruction des élévateurs. Pour que le liquide de refroidissement s'écoule librement de la source de chaleur vers les consommateurs, des tuyaux propres sont nécessaires. Et cela signifie que les tuyaux doivent être neufs, ce qui, avec un bon fonctionnement et un rinçage annuel, durera longtemps "
Quand tout fonctionne bien sur les réseaux de quartier, et qu'il fait froid ou chaud dans l'appartement, les spécialistes de l'organisation de gestion prennent le relais. Ils commencent une enquête sur l'appartement, souvent en collaboration avec les inspecteurs de la SGK. Les résultats d'une telle inspection des appareils de chauffage internes sont généralement les mêmes: une colonne montante inopérante, des radiateurs obstrués, dont la durée de vie est expirée depuis longtemps.
Bon exemple
Andrey Kolyada
directeur général
«Ce serait beaucoup plus facile pour les propriétaires s'il y avait un cofinancement gouvernemental pour remplacer les colonnes montantes et les radiateurs. Par exemple, dans le cadre du programme fédéral, nous avons récemment remplacé le remplissage de l'agent chauffant dans les maisons. Mais cela ne suffit pas, car le principal problème est l'obstruction des élévateurs. Pour que le liquide de refroidissement s'écoule librement de la source de chaleur vers les consommateurs, des tuyaux propres sont nécessaires. Et cela signifie que les tuyaux doivent être neufs, ce qui, avec un bon fonctionnement et un rinçage annuel, durera longtemps "
Revenons aux chiffres
Le remplacement d'une colonne montante pour les cinq étages coûtera entre 15 et 17 mille roubles. Pour revenir aux mathématiques, nous obtenons 15 000 x 48 = 720 000. La somme est importante, de sorte que les locataires changent généralement les conduites de chauffage de la maison en cas de besoin urgent, lorsque la colonne montante est déjà complètement hors service.
Andrey Kolyada
directeur général
«Ce serait beaucoup plus facile pour les propriétaires s'il y avait un cofinancement gouvernemental pour remplacer les colonnes montantes et les radiateurs. Par exemple, dans le cadre du programme fédéral, nous avons récemment remplacé le remplissage de l'agent chauffant dans les maisons. Mais cela ne suffit pas, car le principal problème est l'obstruction des élévateurs. Pour que le liquide de refroidissement s'écoule librement de la source de chaleur vers les consommateurs, des tuyaux propres sont nécessaires. Et cela signifie que les tuyaux doivent être neufs, ce qui, avec un bon fonctionnement et un rinçage annuel, durera longtemps "
Selon les représentants des organisations de gestion, cette année, le nombre de demandes des consommateurs a considérablement diminué. Par exemple, au début de la saison de chauffage 2018-2019, le gestionnaire avait six immeubles à appartements qui nécessitaient des aménagements. En collaboration avec les ingénieurs électriciens, les spécialistes de la société de gestion ont réalisé les travaux nécessaires sur chacun de ces immeubles de grande hauteur.Pendant la période automne-hiver, il n'y a pas eu de plaintes concernant le froid.
Ce sont uniquement les propriétaires des appartements qui décident de changer ou non les canalisations de chauffage de la maison lors de l'assemblée générale des résidents. Mais les organisations de gestion doivent mener à bien ce travail et servir correctement l'économie renouvelée. Seulement ils ont le droit légal de le faire. Les ingénieurs électriciens, quant à eux, sont tenus de desservir entièrement les réseaux de chaleur de la ville et d'aider, si nécessaire, les «gestionnaires».
Ce n'est qu'avec une telle répartition des responsabilités «propriétaire - société de gestion - organisation de fourniture de chaleur» que le consommateur recevra une ressource de haute qualité.
Régulation de la chaleur dans les systèmes de chauffage individuels
Le concept d'alimentation en chaleur individuelle signifie que la chaufferie est située directement dans un immeuble à appartements. Pour son placement, des sous-sols, des sous-sols sont utilisés, des chaufferies modulaires sont également utilisées, qui sont placées sur les toits des bâtiments.
La mise en place d'un chauffage individuel dans les immeubles à appartements est un projet assez coûteux. Cela nécessite un investissement important, cependant, cela offre la possibilité d'économiser de l'argent. Longueur du réseau pour une alimentation en chaleur individuelle limitée par la taille du bâtiment, ce qui entraîne de faibles pertes de chaleur pendant le transport. De plus, un accès facile aux équipements de la chaufferie permet de réguler plus efficacement l'apport de chaleur à l'immeuble.
Un cas distinct de fourniture de chaleur individuelle est l'installation d'un chauffage autonome dans les appartements d'un immeuble à appartements. Pour cela, on utilise des chaudières, le plus souvent à gaz, qui font partie d'un système de chauffage fermé. Une telle solution facilite l'automatisation du processus en utilisant des dispositifs capables de réguler la température d'une seule pièce.
Actions en cas de non-respect des normes de chauffage
Que faire si l'appartement est trop froid ou trop chaud? S'il y a un écart manifeste des températures par rapport au régime de température optimal, le locataire peut, indépendamment ou avec des voisins, inviter les employés de la société de gestion à prendre des mesures. La société de gestion doit répondre à toute demande des résidents, en prenant des mesures à la demande.
Si l'appel à la société de gestion n'a pas produit l'effet escompté et n'a pas conduit à une amélioration de la situation, le consommateur doit déposer des plaintes auprès des autorités locales de l'inspection du logement et Rospotrebnadzor. La dernière étape dans la lutte pour des conditions de vie confortables va au tribunal avec une action contre la société de gestion.
Il est important de savoir: Gazéification d'un immeuble d'habitation: exigences du SNIP 2020
Version monotube de l'approvisionnement en chaleur MKD
L'option la plus simple pour chauffer un immeuble d'habitation est un système monotube. Le caloporteur est alimenté de bas en haut, il remplit les radiateurs, dégage de la chaleur et passe au consommateur suivant. Ce système présente un certain nombre d'inconvénients importants. L'une des principales est la perte de chaleur importante pendant le transport. Les derniers consommateurs de la chaîne reçoivent un liquide légèrement chauffé.
De plus, le système monotube rend presque impossible la régulation de l'apport de chaleur dans un immeuble à appartements. Il est impossible d'installer des robinets ou des dispositifs de contrôle automatique sur les conduites d'alimentation, car une diminution du débit à l'intérieur de l'un d'entre eux affectera l'ensemble du système. Vous devez également vous rappeler d'éventuelles situations d'urgence. Un système monotube ne permet pas de remplacer l'un de ses composants sans vidanger complètement l'eau du système. Une panne mineure peut entraîner l'arrêt de la fourniture de chaleur à tous les consommateurs.
Raisons d'utiliser un graphique de température
La base du fonctionnement de chaque chaufferie desservant des bâtiments résidentiels, administratifs et autres pendant la période de chauffage est le programme de température, qui indique les normes pour les indicateurs du liquide de refroidissement, en fonction de la température extérieure réelle.
- La planification permet de préparer le chauffage à une baisse des températures extérieures.
- C'est aussi une économie d'énergie.
ATTENTION! Afin de contrôler la température du liquide de refroidissement et de pouvoir être recalculé en cas de non-respect du régime thermique, le capteur de chaleur doit être installé dans le système de chauffage centralisé. Les appareils de mesure doivent être vérifiés une fois par an.
Les entreprises de construction modernes peuvent augmenter le coût du logement en utilisant des technologies coûteuses d'économie d'énergie dans la construction d'immeubles à appartements multiples.
Malgré le changement des technologies de construction, l'utilisation de nouveaux matériaux pour l'isolation des murs et d'autres surfaces du bâtiment, le respect de la température du liquide de refroidissement dans le système de chauffage est le meilleur moyen de maintenir des conditions de vie confortables.
Fourniture et régulation de chaleur dans un système à deux tubes
Cette option est plus compliquée, mais elle vous permet d'étendre considérablement les capacités des mécanismes régulation de l'approvisionnement en chaleur de chaque consommateur... La différence entre le système est que le liquide de refroidissement qui a cédé une partie de l'énergie ne continue pas à se déplacer le long du même tuyau jusqu'au consommateur suivant, il s'écoule dans le deuxième tuyau, le «retour». Pour cette raison, le liquide de refroidissement a à peu près la même température tout le long, pour chaque radiateur.
C'est cette solution qui permet de mettre en œuvre régulation de l'approvisionnement en chaleur dans un immeuble d'habitationen utilisant chaque radiateur individuel. La température peut être contrôlée soit manuellement, avec une vanne, soit automatiquement, à l'aide de thermostats.
Indépendamment de la façon dont l'approvisionnement en chaleur est mis en œuvre, le système doit inclure des dispositifs de comptage automatique et de régulation de l'approvisionnement en chaleur dans un immeuble d'habitation. Cela permet non seulement de fournir au logement la chaleur nécessaire à la vie, mais aussi d'économiser considérablement les ressources énergétiques.
Règles de sertissage d'un immeuble d'habitation
Loi fédérale du 27 juillet 2010 N 190-FZ (telle que modifiée le 29 juillet 2017) "Sur l'approvisionnement en chaleur" (telle que modifiée et complétée, entrée en vigueur le 10 août 2017)
Article 20. Vérification de l'état de préparation pour la saison de chauffage
1. La vérification de l'état de préparation pour la saison de chauffage est soumise à:
1) les municipalités;
2) les organisations de fourniture de chaleur et les organisations de réseaux de chaleur;
3) les consommateurs d'énergie thermique, dont les installations consommatrices de chaleur sont connectées (technologiquement connectées) au système de fourniture de chaleur.
(telle que modifiée par la loi fédérale du 30.12.2012 N 318-FZ)
2. La vérification de l'état de préparation des communes pour la saison de chauffage et l'enquête sur les causes des accidents de fourniture de chaleur sont effectuées par l'organe exécutif fédéral habilité à exercer la surveillance énergétique de l'État fédéral. La vérification de l'état de préparation des organisations de fourniture de chaleur, des organisations de réseau de chauffage et des consommateurs d'énergie thermique pour la saison de chauffage est effectuée par les gouvernements locaux, et dans les zones de prix de la fourniture de chaleur par les gouvernements locaux avec une organisation de fourniture de chaleur unique. L'enquête sur les causes des situations d'urgence dans l'approvisionnement en chaleur est effectuée conformément à la procédure établie par le gouvernement de la Fédération de Russie.
(telle que modifiée par les lois fédérales du 01.12.2014 N 404-FZ, du 28.11.2015 N 357-FZ, du 01.05.2016 N 132-FZ, du 29.07.2017 N 279-FZ)
3. La vérification de l'état de préparation de la saison de chauffage est effectuée par les organismes spécifiés dans la partie 2 de cet article, conformément aux règles d'évaluation de l'état de préparation de la saison de chauffage, qui sont approuvées par l'organe exécutif fédéral autorisé à mettre en œuvre l'État politique dans le domaine de la fourniture de chaleur, et qui, notamment, établissent des catégories de consommateurs de chaleur soumises à cette vérification, des exigences pour ces consommateurs et des critères de fiabilité de leur fourniture de chaleur, compte tenu des conditions climatiques, des exigences des organisations de réseaux de chaleur, les organisations de fourniture de chaleur sur la prise de mesures pour garantir la fiabilité de l'approvisionnement en chaleur des consommateurs.
quatre.Le contrôle de l'état de préparation à la saison de chauffage des communes est réalisé, notamment, afin de déterminer l'existence d'un plan d'action pour éliminer les conséquences des urgences à l'aide de la simulation électronique des urgences, un système de suivi de l'état du système de fourniture de chaleur, et un mécanisme de commande de répartition opérationnelle dans le système d'alimentation en chaleur.
5. Le contrôle de l'état de préparation pour la période de chauffage des organisations de fourniture de chaleur, des organisations de réseau de chauffage est effectué afin de déterminer la conformité des sources de chaleur et des réseaux de chauffage aux exigences établies par les règles d'évaluation de l'état de préparation pour la saison de chauffage, l'existence de un accord sur la gestion du système d'alimentation en chaleur, la disposition de ces organisations à respecter le calendrier des charges thermiques, à maintenir le programme de température approuvé par le système d'alimentation en chaleur, le respect des critères de fiabilité de l'alimentation en chaleur établis par les règlements techniques , et des sources de chaleur également afin de confirmer la disponibilité des réserves de carburant standard. En outre, les organisations de fourniture de chaleur et les organisations de réseaux de chaleur sont tenues de:
1) assurer le fonctionnement des services opérationnels, de répartition et d'urgence;
2) organiser le réglage des réseaux de chaleur leur appartenant;
3) surveiller les modes de consommation d'énergie thermique;
4) assurer la qualité des liquides de refroidissement;
5) organiser la comptabilité commerciale de l'énergie thermique achetée et de l'énergie thermique vendue;
6) assurer le contrôle de la qualité de la construction des réseaux de chaleur leur appartenant;
7) assurer le fonctionnement sans problème des installations de fourniture de chaleur;
fournir un approvisionnement en chaleur fiable aux consommateurs.
6. Le contrôle de l'état de préparation des consommateurs de chaleur pour la période de chauffage est effectué afin de déterminer leur conformité avec les exigences établies par les règles d'évaluation de l'état de préparation pour la saison de chauffage, y compris l'état de préparation de leurs installations consommatrices de chaleur pour le fonctionnement, ainsi que comme pour déterminer leur disposition à assurer le régime spécifié dans l'accord de fourniture de chaleur consommation, absence de dette pour l'énergie thermique fournie (puissance), caloporteur, organisation du comptage commercial de l'énergie thermique, caloporteur.
