Les principaux types de dysfonctionnements des éléments du système de chauffage. Réparation de système de chauffage

Subtilités et nuances juridiques lors de la déconnexion du chauffage central

Il est possible d'arrêter le chauffage urbain sans avoir à demander un permis. Beaucoup d'entre nous ont rarement vu des contrats avec des services publics pour la fourniture de chaleur à votre maison. A priori, on pense que les propriétaires d'un immeuble d'appartements acceptent les conditions de fourniture des services de chauffage urbain. En fait, la situation est suspendue dans les airs d'un point de vue juridique. Il n'y a pas de contrat, pas d'obligation.

De plus, dans presque toutes les maisons, vous pouvez trouver des résidents qui se sont arbitrairement déconnectés de l'alimentation en chaleur et ont réussi à équiper leurs appartements de systèmes de chauffage autonomes. Il n'y a pratiquement pas de poursuites pour arbitraire dans cette situation, donc chacun décide de la situation à ses risques et périls.

Considérez les situations où le consentement des résidents de votre maison et des voisins n'est pas nécessaire pour concrétiser votre désir de refuser les services de chauffage centralisé.

Les immeubles à appartements ont souvent une documentation technique incomplète concernant le système de chauffage. À cet égard, il arrive souvent que les éléments du système de chauffage ne fassent pas partie du complexe immobilier des bâtiments. Malgré le fait que dans une telle situation, vous n'aurez pas besoin d'obtenir le consentement collectif pour le rééquipement des systèmes de chauffage de l'appartement, des autorisations officielles des organismes de contrôle et de service sont nécessaires.

La raison en est que toute intervention dans les réseaux d'ingénierie nécessite une fixation obligatoire dans la documentation technique. Pour chaque maison, il existe un passeport technique qui prend en compte toutes les données sur le système de chauffage en fonctionnement. Retrait des radiateurs, insertion et installation de bouchons dans les appartements, toute autre modification doit être reflétée dans le passeport technique. Guidé par l'art. 26 du Code du logement de la Fédération de Russie, pour d'autres actions, vous aurez besoin du paquet de documents suivant:

• demande de forme libre;
• certificat d'enregistrement pour l'appartement déconnecté;
• documents confirmant la propriété (utilisation) de l'appartement;
• consentement écrit de tous les résidents légaux de l'appartement;
• avis technique de spécialistes sur la possibilité de déconnecter et de rééquiper ultérieurement les communications.

Pour compléter le tableau, il est nécessaire de joindre un projet de réorganisation à l'ensemble de documents, qui est en cours d'élaboration par des spécialistes des organisations et autorités compétentes. La documentation de conception doit inclure des calculs qui prouvent la fonctionnalité du système de chauffage central de la maison en l'absence d'éléments d'un appartement déconnecté. En plus du projet, il est préférable d'avoir un schéma de calculs thermo-hydrauliques de l'installation, un calcul précis du chauffage résiduel.

Une conception techniquement solide est la première étape pour obtenir un permis. Cependant, si les changements introduits peuvent affecter négativement l'efficacité thermique de toute la maison et provoquer une violation du régime de température dans les appartements d'autres propriétaires, un tel projet sera rejeté.

Chauffage irrégulier

La description: dans un système de chauffage bi-tube sans issue, les appareils plus éloignés de la chaudière ou de l'ascenseur sont chauffés beaucoup plus faibles que les plus proches. Le problème est typique des systèmes de chauffage de petite taille (maisons privées, magasins, cafés, etc.).

L'essence du problème est que dans un système sans issue, les radiateurs et les connexions reliant les déversements forment plusieurs contours de longueurs différentes. Le liquide de refroidissement se déplace le long du chemin de moindre résistance hydraulique, à travers des courts-circuits.Les plus longs (les extrémités du remplissage et les batteries les plus éloignées de la chaudière) refroidissent jusqu'à ce que leur circulation soit complètement arrêtée.

Système de chauffage sans issue d'une maison à deux étages.

Décision: le système sans issue nécessite un équilibrage - limitant la praticabilité des lignes d'alimentation des appareils de chauffage à proximité. Pour ce faire, ils sont déchirés par des étranglements. En couvrant les manettes sur les batteries proches, nous redirigerons une partie du volume de liquide de refroidissement vers les appareils distants.

Le starter réduira le débit d'eau à travers la batterie en la redirigeant vers d'autres radiateurs.

Lors de l'équilibrage, tenez compte de l'inertie du système de chauffage. Après avoir ajusté les selfs, la température des batteries se stabilisera en 30 à 60 minutes.

Pourquoi l'équilibrage n'est-il pas nécessaire dans le système de chauffage d'un immeuble d'habitation avec un remplissage par le bas - un schéma typique de cul-de-sac à deux tuyaux?

Dans celui-ci, une sélection spécifique de diamètres d'embouteillage et de risers est responsable de la distribution uniforme du liquide de refroidissement:

• Une colonne montante typique a une taille nominale (DN) de 20-25 mm;
• Le remplissage est posé avec un tuyau d'un diamètre de 40 à 50 mm.

Colonne de remplissage et de chauffage. La plus grande section transversale des tuyaux de remplissage remplace l'équilibrage des colonnes montantes.

Remarque: la perméabilité du tuyau augmente proportionnellement au carré de son diamètre. Le tuyau DN 50 laisse passer quatre fois plus d'eau que le tuyau DN25.

Formule pour l'aire d'un cercle. La perméabilité du tuyau est proportionnelle à la surface de sa section interne. Par conséquent, avec une augmentation du diamètre, le débit du pipeline augmente suivant son carré.

Il en résulte que la longueur des contours formés par les contremarches les plus proches de l'ascenseur et les contremarches les plus éloignées de celui-ci est différente, mais leur résistance hydraulique est pratiquement la même.

Base normative

L'acte normatif décrit en détail les nuances de la relation entre le consommateur et l'entreprise fournisseur de ressources:

• modalités de préparation des réseaux d'ingénierie pour la saison de démarrage du chauffage;
• responsabilité en cas de non-respect de la réglementation;
• quand et qui doit réparer les éléments de communication obsolètes.

Certaines des questions sur les responsabilités des services publics sont spécifiées dans le décret gouvernemental n ° (les dernières modifications ont été apportées le 22 mai 2019). Cet acte législatif parle des conditions de réparation des pannes actuelles. Les options sont également répertoriées lorsque le chauffage doit être éteint pour des raisons techniques.

Regardez la vidéo: "Quand ils coupent l'approvisionnement en chaleur dans les appartements."

Norme de température quotidienne moyenne pour la mise hors tension et le démarrage de l'alimentation en chaleur

La température extérieure moyenne, qui influe sur l'approvisionnement en ressources des bâtiments résidentiels, est définie comme le niveau général des fluctuations par jour. Par exemple, le jour, le soleil chauffe l'air jusqu'à + 15 ° С et la nuit, le thermomètre peut descendre à -1 ° С. Ainsi, le mode moyen est de + 8 ° С.

Si, pendant trois jours consécutifs, la température de la rue sera généralement de + 8 ° C, il est temps de commencer à fournir de la chaleur.

Au printemps, la situation est similaire. L'arrêt du chauffage en 2020 en Russie est survenu sous réserve du fait que pendant 3 jours consécutifs, la température quotidienne moyenne était d'environ + 8 ° C.

Saison pour démarrer l'approvisionnement en chauffage

La période de chauffage est le moment où la température extérieure en moyenne pendant 24 heures ne dépasse pas + 8 ° С. Au début de l'hiver, le premier à connecter des bâtiments socialement significatifs: MUSOSH, établissements préscolaires, cliniques, hôpitaux, orphelinats. Ensuite, il y a les bâtiments résidentiels à plusieurs étages. Les installations industrielles sont connectées en dernier.

À la fin de la saison de chauffage, le contraire est vrai. Ils commencent à éteindre le bal. bâtiments, MKD et à la fin des locaux socialement significatifs.

Période de manque de chaleur autorisée

En plus de la fin de la saison de chauffage, il existe des raisons supplémentaires pour lesquelles, pendant la saison froide, les services publics arrêtent la fourniture de chaleur à l'immeuble.Ainsi, des travaux préventifs non effectués à temps et des pannes majeures sur les conduites d'eau peuvent provoquer des arrêts imprévus de l'alimentation en chauffage.

Deux lois régissant le calendrier des travaux de réparation et la responsabilité de leur échec:

La loi prévoit un délai pendant lequel les employés des services publics sont tenus de résoudre le problème:

Tableau 1.

Mode	Combien de temps le chauffage peut-il être éteint
+ 12 à 18 ° С	16 heures
+ 10 à 12 ° С	8 h.
+ 8 à 10 ° С	4 heures

S'il n'y a pas de chauffage dans la maison pendant beaucoup plus longtemps, vous devez contacter le service de répartition d'urgence de la ville. En parallèle, les experts recommandent de notifier la société de gestion.

Boucle froide

Qu'est-ce qui, à part un sas, peut entraîner un arrêt du système de chauffage dans un immeuble privé ou à appartements?

Voici une liste de raisons typiques pour une maison privée:

• Panne de courant et arrêt de la pompe de circulation;

En hiver, les pannes d'électricité ne sont pas rares à distance des grandes villes.

• Rupture de soupape visser la valve de la tige et son enfoncement.

Cela se produit si l'installation est incorrecte, lorsque le liquide de refroidissement pénètre dans la vanne non pas par le bas, mais par le haut. Le corps de la vanne à vis a une flèche indiquant le sens de l'écoulement de l'eau.

Dans un immeuble à appartements, vous pouvez ajouter à la liste:

• Chute des joues des valves... En raison de l'usure mécanique, les joues sont arrachées de la tige et abaissées dans le canal traversant du corps, bloquant l'écoulement de l'eau;
• Élévateurs obstrués corps étrangers amenés par l'eau de la conduite de chauffage. Le puisard dans l'unité d'ascenseur devrait théoriquement retenir les débris, mais dans la pratique, cela ne se produit pas toujours. J'ai eu à plusieurs reprises l'occasion d'obtenir des côtelettes de bois et de gros morceaux de scories de soudage des colonnes montantes;

Le réservoir noir est un puisard chargé de purifier l'eau de la conduite de chauffage. Hélas, il ne contient pas toutes les ordures.

• Manipulation du voisin avec robinets à trois voies et robinets d'arrêt de radiateur... Une vanne à trois voies à Khrouchtchev se trouve directement sur le linteau entre les connexions et dans l'une des positions arrête complètement la circulation dans la colonne montante. Les robinets sur les connexions ne peuvent le fermer qu'en l'absence de cavalier.

Arrêt de la pompe

La description: lorsque la circulation s'arrête, la chaudière continue de chauffer le liquide de refroidissement jusqu'à ce que sa température atteigne le point de déclenchement du thermostat. Dans le même temps, le fonctionnement d'une chaudière diesel ou à gaz s'arrête; le dispositif à combustible solide continue à chauffer l'eau pendant un certain temps, ce qui entraîne généralement le fonctionnement de la soupape de sécurité dans le groupe de sécurité et la perte d'une partie du liquide de refroidissement.

La pompe est responsable de la circulation de l'eau dans le circuit. La photo montre son insertion dans le circuit de chauffage.

Article sur le sujet: Chaudières à gaz Vilant - chaleur et confort dans chaque maison

Décision: Alimentez la pompe avec une alimentation sans coupure. Avec une consommation électrique de 50 à 70 watts, un onduleur bon marché suffit pour deux à trois heures de fonctionnement.

L'onduleur maintiendra la pompe en marche en cas de panne de courant.

La plupart des problèmes sont causés par la défaillance de la pompe installée par le fabricant dans le corps de la chaudière. Dans ce cas, le propriétaire devra contacter l'organisme qui assure le service des équipements de chauffage.

Une chaudière moderne avec une pompe intégrée n'est pas la solution la plus fiable.

Rupture de soupape

La description: si la vanne à vis n'est pas complètement ouverte, la vanne est continuellement en suspension dans l'écoulement turbulent de l'eau traversant le trou du siège. Tôt ou tard, l'usure de la tige entraîne la séparation du clapet, qui est plaqué contre le siège par le débit et arrête complètement la circulation.

Décision: remplacement de la vanne par une vanne à bille moderne. Il est beaucoup plus tolérant aux pannes, ne nécessite pas d'entretien (remplissage périodique du presse-étoupe et remplacement des joints) et peut être installé dans n'importe quelle position par rapport au sens d'écoulement du liquide de refroidissement. Dans le même temps, le prix de la grue diffère peu du coût de la vanne à vis.

Contrairement à une vanne à vis, une vanne à bille est indifférente au sens de déplacement du fluide de travail.

Chute des joues des valves

La description: dans une vanne à guillotine, la vanne est constituée de deux joues en fonte avec anneaux en laiton, qui sont pressées contre les rétroviseurs - les mêmes anneaux dans le corps de la vanne. Les joues sont maintenues sur un renflement à l'extrémité de la tige. Lorsque la vanne se ferme, ils éclatent avec un coin installé entre eux.

Vanne à guillotine sectionnelle.

Dès qu'une cale ou un épaississement sur la tige est suffisamment usé, les joues surélevées tombent dans le corps, où la pression de l'eau presse l'une d'elles contre le miroir.

Décision: la réparation de la vanne est effectuée en soudant une cale ou une tige. Pour y accéder, vous devez retirer le couvercle du boîtier lorsque le chauffage tombe en dévissant quelques boulons.

L'organisme de gestion est responsable de la réparation des systèmes de chauffage dans les immeubles à appartements. Une tentative par un locataire de réparer la vanne de ses propres mains ne mènera qu'à un conflit avec les habitants du logement et, très probablement, à une sanction administrative, car vous interférez avec le travail des systèmes de génie public.

S'il n'y a pas de chauffage dans un immeuble, vous devez vous rendre non pas au sous-sol, mais à la société de gestion.

Obstruction

La description: les gros débris apportés par l'eau de la conduite de chauffage s'arrêtent généralement sous le siège de la vanne à vis. En règle générale, la circulation ne s'arrête pas complètement, mais ralentit: les élévateurs voisins chauffent normalement et celui qui pose problème se réchauffe à peine.

Décision: lorsque le système de chauffage est complètement réinitialisé, dévissez la tête de soupape et éliminez la cause du blocage sous le siège avec des pincettes.

Dispositif de valve à vis. Lorsqu'ils sont correctement installés, les gros débris s'arrêteront sous la selle.

Robinets fermés

La description: une vanne trois voies en position anormale ou une vanne sur des connexions non reliées par un by-pass arrête complètement la circulation dans la colonne montante.

Décision:

• Dans une maison avec des robinets à trois voies, vous devez faire le tour de tous les appartements le long de la colonne montante, en vérifiant la position de la poignée de la grue: normalement, elle doit regarder vers le radiateur ou le cavalier. Si les poignées sont retirées, recherchez de la peinture rayée ou pelée sur la tige. Après avoir tourné la vanne à sa position normale, la colonne montante devrait chauffer dans les 3 à 5 minutes;

Dans cette position du robinet, le liquide de refroidissement circule à travers le radiateur en contournant la cloison.

Avec cette position de la poignée du robinet, toute l'eau s'écoule à travers le cavalier.

• Si votre maison ne dispose pas de robinets à trois voies, recherchez une vanne fermée ou un starter sur la doublure sans cavalier. Pour reprendre la circulation, il suffit de l'ouvrir, et après la fin de la saison de chauffage, il vaut la peine d'installer une dérivation entre les connexions.

Sans cavalier devant le radiateur, une tête thermique installée sur le liner étranglera toute la colonne montante.

Lorsque le chauffage est éteint en 2020

Selon les prévisionnistes, la fin de la saison de chauffage en 2020 débutera déjà le 20 avril et, selon les régions, se terminera en mai.

L'arrêt du système de chauffage par la loi est soumis à plusieurs conditions:

Température de l'atmosphère extérieure. Selon le décret n ° 354 "Sur la fourniture des services publics ...", la fin de la saison de chauffage est le moment où les températures diurnes restent supérieures à 8 ° C pendant 5 jours. Cette condition s'applique aux maisons où le liquide de refroidissement pénètre dans les systèmes d'ingénierie de la maison via des réseaux centralisés. Si ce service utilitaire est fourni à l'aide d'équipement domestique commun, la date de fin de la saison de chauffage est déterminée par les propriétaires des locaux de la maison en organisant une réunion et en rédigeant une décision. Si cela n'est pas accepté, ils utilisent les normes de la résolution ci-dessus.

Coupe saisonnière

Lors de l'arrêt du chauffage, le temps est également pris en compte lorsque l'arrêt des équipements par les organismes de fourniture de chaleur est considéré comme le plus favorable. Pour la Russie centrale, il s'agit de la période d'avril à la mi-mai.

C'est alors que l'arrêt sera suffisamment confortable pour la population et les équipements.

En règle générale, la fin de la saison de fourniture de chaleur aux habitations est coordonnée avec les services météorologiques. Ils peuvent prédire si un changement brusque de température à la baisse est possible au cours des 10 prochains jours. Si cela n'est pas prévu, l'apport de chaleur aux maisons peut être interrompu avec l'apparition des deux premières conditions.

La décision finale sur l'arrêt de la fourniture de chaleur est prise au niveau des autorités locales. Par conséquent, il ne vaut pas toujours la peine de gronder les services publics qui gèrent la maison. Dans ce cas, ce ne sont que des interprètes.

Calendrier d'arrêt du chauffage dans les régions de Russie en 2020

Les autorités locales prévoient d'éteindre le chauffage d'ici le 1er mai.

Région	Date d'arrêt prévue du chauffage
Moscou	26 avril
la région de Moscou	24 avril
Tver	3 mai
Lipetsk	23 avril
Vladimir	23 avril
Omsk	le 6 mai
Saint-Pétersbourg	Mai 13
Minsk	2 avril
Ust-Kamenogorsk	23 avril
Monticule	5 mai
Yaroslavl	27 avril
Tula	28 avril
Novokuznetsk	Mai 13
Voronej	22 avril
Ufa	le 6 mai
Khabarovsk	Le 1 mai

La transition vers le mode été et l'arrêt des systèmes d'alimentation en chaleur se fait par étapes. Tout d'abord, cela se produit dans les installations industrielles, puis les bureaux et les bâtiments administratifs et les locaux sont fermés. Vient ensuite le tour des bâtiments résidentiels et seulement au dernier moment la sphère sociale: hôpitaux, écoles et jardins d'enfants.

En savoir plus sur l'entretien et la réparation

La réparation des systèmes de chauffage résulte le plus souvent du fait que l'enquête n'a pas été réalisée depuis longtemps. Et si les choses sont arrivées à un niveau extrême, vous devez au moins savoir quoi faire dans une situation critique. Pour ce faire, il ne sera pas superflu de se familiariser avec les principaux types de dysfonctionnements des systèmes de chauffage - certains d'entre eux peuvent être facilement corrigés par eux-mêmes, mais certains devront être laissés à des spécialistes.

Types de défauts des systèmes de chauffage et méthodes de leur élimination

À titre d'exemple, la procédure pour éliminer les pannes les plus courantes d'un système de chauffage typique est considérée.

• rupture de canalisation - est la conséquence d'un amincissement excessif de la paroi et d'un éventuel coup de bélier. La seule façon de réparer est de remplacer la zone endommagée. À titre temporaire, l'imposition d'une pince de réparation peut être envisagée, le prix d'un tel appareil est bon marché, la réparation ne sera donc pas très coûteuse;

Fissure de tuyau

• fuite de joints - si une connexion amovible est utilisée, il suffit d'éteindre le système de chauffage pendant un moment, de démonter la connexion et de la remonter à l'aide d'un enroulement en lin. Il est possible que cela résout le problème;

Noter! En plus d'éteindre le chauffage, vous devrez également vidanger le liquide de refroidissement du tuyau. C'est donc une tâche plutôt gênante.

• batteries tièdes - un indicateur typique que le canal à l'intérieur du radiateur est obstrué et que seul son nettoyage aidera. Si un by-pass a été installé devant la batterie, alors vous pouvez vous passer d'éteindre le chauffage, il suffit d'éteindre la batterie du circuit de chauffage, de retirer, de vidanger le liquide de refroidissement et de le nettoyer. Vous pouvez également effectuer cette tâche vous-même;

Le thermogramme de la batterie montre clairement que les sections extrêmes ne fonctionnent presque pas

• fuite entre les sections de batterie - très probablement, le mamelon a éclaté; pour éliminer la panne, vous devez trier complètement la batterie.

Emplacement de fuite de batterie

Des problèmes peuvent également être observés avec la pompe de circulation:

• après un arrêt estival, il arrive souvent que la pompe ne tourne tout simplement pas, la raison en est l'oxydation de l'arbre. Dans ce cas, vous devrez retirer le moteur et tourner manuellement sa roue;

Noter! Dans les modèles à faible puissance, il est parfois possible de tourner l'arbre à l'aide d'un tournevis ordinaire; le fabricant fait une encoche à l'extrémité spécialement pour cela.

L'arbre peut être tourné avec un simple tournevis

• en l'absence de filtre devant la pompe, un corps étranger peut simplement bloquer le fonctionnement de l'appareil. Dans ce cas, il suffit de démonter manuellement le boîtier et de le retirer;
• la cause des arrêts périodiques spontanés de la pompe peut être une épaisse couche de tartre sur la chemise de stator, le manuel de réparation consiste à détartrer la chemise de stator;
• un fusible endommagé peut également causer des problèmes de démarrage de la pompe;
• les fortes vibrations sont le résultat de l'usure des roulements, auquel cas seul le remplacement aidera.

Dispositif de pompe de circulation

En plus de ce qui précède, il existe également des problèmes avec la partie électrique de la pompe. Par exemple, si une pompe triphasée est mal connectée au réseau, une charge réduite est observée et la circulation requise du liquide de refroidissement n'est pas assurée.

Sur le travail des services spéciaux

Pour maintenir le système de chauffage en état de fonctionnement, il doit être régulièrement inspecté par des spécialistes.

De plus, la liste des services fournis par des entreprises spécialisées comprend des types de réparations d'urgence, en cours et en révision:

• réparation d'urgence - l'élimination des problèmes survenus directement pendant la saison de chauffage est effectuée. Cela peut inclure l'élimination de dysfonctionnements tels qu'une fistule sur le tuyau, un manque d'eau chaude dans la colonne montante, une fuite du radiateur de chauffage, etc. Dans tous les cas, pour éliminer le dysfonctionnement, il est nécessaire d'éteindre le chauffage d'un une partie de la maison, afin que les travaux soient effectués dans les plus brefs délais;

Un exemple classique de percée d'une conduite de chauffage usée

• Maintenance - réalisé en préparation de la saison de chauffe. La liste des travaux comprend la vérification de toutes les vannes d'arrêt, si nécessaire, le rembobinage des contre-écrous, l'élimination des fistules sur les tuyaux, le remplacement des tuyaux de chauffage fortement rouillés;

Noter! Les rouleaux de lin modernes ont une caractéristique désagréable: ils s'estompent avec le temps. Par conséquent, ils doivent être restaurés périodiquement.

• révision une déclaration défectueuse doit être établie pour les types de travaux à venir, indiquant les types de travaux et le coût des matériaux. Des travaux sont en cours pour remplacer complètement les tuyaux de chauffage, les radiateurs, installer de nouvelles vannes, etc.

Un exemple de déclaration défectueuse

Du point de vue de la loi, le client est tenu de présenter une offre pour l'exécution des réparations majeures. Dans l'idéal, une douzaine ou deux organisations se disputeront le droit d'effectuer un travail, et à la fin, celle qui entreprendra la tâche au coût le plus bas l'emportera.

Dans la pratique, la révision est souvent effectuée sans appel d'offres auprès de l'organisation de service. Cela constitue une sorte de garantie de qualité - après tout, il ne serait pas rentable pour cette entreprise d'essayer de tromper le client.

Noter! Seules les entreprises qui ont le droit de fournir des services de réparation de chauffage sont autorisées à soumettre des demandes de participation à l'appel d'offres, c'est-à-dire que, selon le classificateur, le code OKDP 453 a été indiqué lors de l'inscription.

Se préparer pour la saison de chauffage

Il est clair que l'été et le début de l'automne peuvent être considérés comme le moment idéal pour se préparer à la saison de chauffage. Le système de chauffage ne fonctionne pas pour le moment, donc rien n'empêchera un spécialiste de vérifier chacun de ses éléments.

En règle générale, les entreprises spécialisées en préparation de la saison de chauffage proposent un contrôle complet de tous les composants du système de chauffage, de la vérification de l'étanchéité des joints à la vérification du fonctionnement de la pompe de circulation.

La liste des services fournis comprend:

• inspection de la chaudière de chauffage (importante pour les propriétaires de chauffage autonome), remplacement des pièces défectueuses;
• vérifier le fonctionnement de la pompe de circulation, la nettoyer;
• vérifier le degré de colmatage des tuyaux, l'épaisseur de la paroi;
• nettoyage des radiateurs sous pression;

Sur la photo - rinçage du radiateur sous pression

• vérifier l'étanchéité des vannes de contrôle, les remplacer;
• remplacement des sections de tuyaux usées par de nouvelles;
• diagnostics de fonctionnement du système.

Il est également important que ces entreprises donnent une garantie pour le travail effectué. Ainsi en hiver, en cas d'urgence, l'élimination des conséquences se fera gratuitement.

Répondre

La déconnexion peut être effectuée en raison d'arriérés de paiement des services rendus, en raison de faits révélés de consommation non contractuelle, d'accidents, etc. (Article 76 du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 08.08.2012 n ° 808). La déconnexion pour d'autres raisons est inacceptable.

La justification de cette position est donnée ci-dessous dans les documents de "Sistema Yurist"

.

DÉCISION DU GOUVERNEMENT DE LA FÉDÉRATION DE RUSSIE du 08.08.2012 N ° 808 "Sur l'organisation de l'approvisionnement en chaleur dans la Fédération de Russie et sur les amendements à certaines lois du Gouvernement de la Fédération de Russie"

"76. La limitation et l'arrêt de la fourniture d'énergie thermique aux consommateurs peuvent être introduits dans les cas suivants:

le non-respect ou la mauvaise exécution par le consommateur des obligations de payer pour l'énergie thermique (électricité) et (ou) le liquide de refroidissement, y compris les obligations de paiement anticipé, si une telle condition est prévue par le contrat, ainsi que la violation des conditions de l'accord sur la quantité, la qualité et les valeurs des paramètres thermodynamiques du liquide de refroidissement renvoyé et (ou) la violation du mode de consommation d'énergie thermique, affectant de manière significative l'apport de chaleur aux autres consommateurs de ce système de fourniture de chaleur, ainsi que en cas de non-respect des exigences obligatoires établies par les règlements techniques pour l'exploitation en toute sécurité des installations consommatrices de chaleur;

la résiliation des obligations des parties en vertu du contrat de fourniture de chaleur;

identification des faits de consommation non contractuelle d'énergie thermique (puissance) et (ou) caloporteur;

apparition (menace d'occurrence) de situations d'urgence dans le système d'alimentation en chaleur;

la présence d'un appel du consommateur pour imposer une restriction;

autres cas stipulés par les actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie ou l'accord de fourniture de chaleur *. "

Ces dernières années, les propriétaires d'immeubles d'appartements ont régulièrement tendance à passer à des options de chauffage autonomes. Les capacités financières accrues des propriétaires d'appartements permettent aujourd'hui de fournir du chauffage dans un appartement à un niveau technique complètement différent et supérieur. Ceci est largement facilité par les appareils et unités autonomes émergents, qui sont très efficaces et économiques.

La volonté de rendre votre appartement totalement indépendant de l'approvisionnement en chauffage centralisé est tout à fait compréhensible et compréhensible. Souvent, la qualité du système de chauffage en hiver laisse beaucoup à désirer. Des batteries à peine chaudes, lorsque l'hiver est rude devant la fenêtre, des dépenses financières déraisonnables sont de véritables prérequis pour abandonner complètement le chauffage dans un appartement.

Causes des dysfonctionnements du chauffage

La plupart des résidents d'appartements urbains pensent qu'ils n'ont pas besoin de connaître la structure des systèmes d'ingénierie. Tous les problèmes de chauffage central qui apparaissent dans leur immeuble de grande hauteur sont obligés de résoudre les employés de la société de gestion. Et c'est vrai. Il vaut mieux qu'un seul propriétaire responsable soit impliqué dans toutes les affaires. En effet, dans un immeuble à appartements, les problèmes de chauffage surviennent souvent précisément en raison d'interventions non autorisées dans le bon fonctionnement du système de chauffage.

Mais les propriétaires individuels sont obligés de comprendre les problèmes de chauffage dans une maison privée et de garder la situation sous leur contrôle. Le propriétaire de la maison doit au moins en termes généraux connaître les causes des problèmes et être en mesure de les résoudre.

Les raisons suivantes peuvent entraîner des problèmes avec le système de chauffage:

• le système est mal conçu;
• l'équipement ne répond pas aux exigences de conception;
• le système est déséquilibré en raison de connexions non autorisées;
• l'installation a été mal exécutée;
• les sas d'air interfèrent avec la circulation du liquide de refroidissement;
• les radiateurs ne sont pas installés correctement;
• les pipelines sont tombés en mauvais état;
• l'étanchéité des connexions est rompue.

Examinons de plus près chacune de ces raisons et moyens d'éliminer les problèmes de chauffage dans un appartement et dans une maison privée.

Où appeler si le chauffage est éteint Hotline pour les plaintes

Les appels concernant le chauffage doivent d'abord être adressés au bureau de la société de gestion et au service d'urgence de la zone. Parfois, le fournisseur de services n'a aucune information indiquant que l'alimentation en chauffage de la maison a été interrompue. Dans d'autres situations, les employés du Code criminel ne répondent pas aux plaintes.

Dans ce cas, vous devez appeler des lignes d'assistance spéciales pour le chauffage.

Les services suivants opèrent à Moscou et dans la région de Moscou, réglementant la situation de l'approvisionnement en chaleur:

Tableau 1.

Contacts	Organisation
+74955395353	Téléphone 24 heures sur 24 pour les problèmes de logement. Bureau de répartition unifié pour les services publics.
+74955395959	United Energy Company
+74956809861	Logement et services communaux
+74956817367	Département du logement et des services communaux de Moscou. Supervise directement les questions de ressources en eau, d'assainissement et de chauffage.
+74956810549	Le deuxième numéro du bureau de répartition du ministère des services publics Il vaut également la peine d'appeler ici si le chauffage est éteint.
+74956202760	Service d'urgence pour les accidents de la route et les réparations de canalisations situées sous la plate-forme.
+74957758770	Le centre de l'économie urbaine de la capitale.
+74997633434	Forteresse Vodokanal
+74956578703	L'organisation qui contrôle le travail des gouttières.

Une plainte peut être envoyée à distance via les sites Web des municipalités locales:

Tableau 2.

Bureau	Lien vers le portail officiel
Administration de Moscou
Réception électronique du maire
MOEK
Services publics
"Moscou est notre ville"
GZI
Ministère du logement et des services communaux de la région de Moscou
Gouvernement du MO

Options de chauffage alternatives. Réalité et conséquences de cette étape

Le principal argument guidé par le propriétaire de l'appartement, qui souhaitait se déconnecter de l'installation de chauffage et faire du chauffage autonome dans sa maison, est l'indépendance. Un trait caractéristique de notre pays est le changement rapide des saisons. L'été se termine rapidement, la chaleur accumulée dans les maisons pendant la période chaude s'évapore rapidement. Pour beaucoup d'entre nous, l'état d'attente lorsque la saison de chauffage commencera officiellement est associé à l'inconfort. Il reste encore beaucoup de temps avant la date d'allumage du chauffage centralisé, mais l'appartement est déjà froid et pas confortable. Il y a un moyen de sortir, et cela se suggère tout simplement.

Votre propre chaudière autonome est capable de résoudre ces problèmes une fois pour toutes. Mais comment désactiver le chauffage centralisé de votre appartement afin de prendre des décisions en toute indépendance quand, combien et pour quoi payer? Toutes ces questions nécessitent une analyse minutieuse et une approche compétente. Le principal problème est un énorme travail bureaucratique. Afin de refuser une fois pour toutes les services d'une entreprise énergétique régionale, un grand nombre de permis et la documentation connexe seront nécessaires.

Toute intervention non autorisée dans le système peut entraîner un dysfonctionnement de l'ensemble du complexe. La désactivation d'un appartement d'un seul système de chauffage nécessitera un rééquipement de l'ensemble du réseau et est associée à une grande quantité de travaux d'ingénierie et techniques.

L'ensemble du système, conformément aux normes de la législation, fait partie d'un ensemble immobilier unique, qui appartient à un immeuble d'appartements. La composition de la propriété d'un immeuble résidentiel, sa fonctionnalité et ses performances sont déterminées par les propriétaires. La conclusion s'impose: les décisions relatives à la modification du système de chauffage urbain sont prises collectivement. Cette exigence est clairement énoncée dans le code du logement. La déconnexion d'un appartement est une décision individuelle. Cependant, un arrêt non autorisé sans l'obtention des autorisations et approbations appropriées est puni par la loi.Dans certains cas, de telles actions du propriétaire de l'appartement peuvent être qualifiées d'infraction pénale. Tout travail lié aux réseaux d'ingénierie dans un immeuble à appartements doit être effectué par des spécialistes, guidés par les permis, les termes de référence et le projet appropriés.

Avantages et inconvénients d'un système de chauffage autonome

En règle générale, les ressources énergétiques produites, transmises, consommées sont soumises à une comptabilisation obligatoire au moyen de compteurs des ressources énergétiques utilisées (partie 1 de l'article 13 de la loi fédérale du 23 novembre 2009 n ° 261-FZ «Sur les économies d'énergie et sur accroître l'efficacité énergétique et apporter des modifications à certains actes législatifs de la Fédération de Russie », ci-après - Loi n ° 261-FZ).

Si la maison a été mise en service avant le 29 novembre 2009 (c'est-à-dire avant la date d'entrée en vigueur de la loi n ° 261-FZ), les propriétaires de la maison, au 1er janvier 2011, étaient obligés de fournir à la maison des compteurs de chaleur.

À son tour, selon la partie 12 de l'art. 13 de la loi n ° 261-FZ, clause 38.1 des règles pour l'entretien des biens communs en MKD (approuvée par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 491 du 13 août 2006, ci-après dénommé le règlement) dans en cas de non-respect de ces exigences de la loi dans le délai imparti, le MKD est équipé d'appareils de mesure d'organismes ou d'organismes fournissant des services de transfert de chaleur, aux frais des personnes n'ayant pas rempli l'obligation de les installer dans le délai prescrit.

Ces organisations émettent des factures pour le paiement des frais d'installation des compteurs aux propriétaires de locaux pour un montant proportionnel à leurs parts dans le droit de propriété commune des biens communs. Les propriétaires des locaux sont tenus de payer ces frais, à moins que ces frais n'aient été inclus dans le paiement de l'entretien et de la réparation des locaux d'habitation.

En savoir plus sur la procédure d'installation d'un compteur domestique commun et le paiement des dépenses dans la réponse du service de conseil juridique GARANT sur le lien.

Le tribunal n'a pas confirmé l'argument du propriétaire selon lequel il ne consommait pas d'énergie thermique, car il avait déconnecté les locaux du système d'alimentation en chaleur centralisé de l'immeuble. Les locaux non résidentiels sont équipés d'appareils de chauffage autonomes.

Conformément aux paragraphes. "Dans" la clause 35 de la RF PP № 354, le consommateur n'a pas le droit de démonter ou de déconnecter arbitrairement les éléments chauffants, de réguler l'équipement interne du système d'alimentation en chaleur. Ces actions peuvent entraîner une diminution de la température de l'air dans toutes les pièces de la maison et une augmentation du volume de consommation des services publics.

Selon la clause 1.7.1 du règlement n ° 170, la rénovation de locaux résidentiels et non résidentiels à MKD n'est autorisée qu'après obtention des permis appropriés de la municipalité. La réalisation d'une telle réorganisation est confirmée par l'acte du comité d'acceptation (partie 1 de l'article 28 du RF LC).

Le tribunal s'est référé à l'arrêt de la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie du 10 juillet 2018 n ° 30-P, qui déclare que l'ICM est un système intégral. Par conséquent, le propriétaire des lieux ne peut refuser complètement de payer les services de chauffage à domicile, y compris les parties communes faisant partie de la propriété commune de la maison.

Le propriétaire des locaux non résidentiels n'a pas fourni au tribunal la preuve que l'isolation des contremarches dans la pièce, la déconnexion des radiateurs et l'installation d'équipements de chauffage autonomes ont été effectués avec la réception des permis, et la salle était complètement déconnecté de l'alimentation en chauffage de la maison. Par conséquent, il ne peut être dispensé de payer pour l'énergie thermique fournie.

Une circonstance importante dans l'affaire judiciaire était également que les batteries dans la pièce n'étaient pas démontées: elles étaient seulement couvertes. Cela n'a pas permis au propriétaire de faire appel de la position juridique des forces armées de la Fédération de Russie, énoncée dans la définition du 30 août 2016 n ° 71-KG16-12.

Dans cette définition, les Forces Armées RF ont noté que le fait que les réseaux traversent des locaux non résidentiels en l'absence de récepteurs de chaleur ne justifie pas la perception des frais de chauffage auprès du propriétaire. Les radiateurs de chauffage dans les locaux de l'entrepreneur individuel n'ayant pas été démontés, le tribunal de première instance n'a pas tenu compte de la référence à la définition n ° 71-KG16-12.

Après avoir examiné chaque argument du propriétaire, le tribunal est arrivé à la conclusion que l'exécuteur testamentaire de l'UC a le droit de recouvrer auprès du consommateur le montant total de la dette et des pénalités pour retard de paiement.

En interjetant appel, le propriétaire des lieux a tenté de prouver que le système de chauffage de ses locaux avait été réorganisé de la manière prescrite par la loi.

Il a souligné que les radiateurs de chauffage ont été bloqués par l'organisation de gestion du bâtiment avec l'installation de joints, et les canalisations ont été isolées, une ventilation avec un aérotherme a été installée dans la pièce comme alternative au système de chauffage centralisé. Par conséquent, le service de chauffage urbain ne lui a pas été fourni.

La Cour d'appel, considérant la plainte, a noté que la maison dans laquelle se trouvent les locaux non résidentiels de la défenderesse dispose d'un seul système de chauffage communal. Le propriétaire des locaux n'a pas fourni la preuve que ses locaux sont structurellement situés séparément de l'immeuble d'appartements et n'ont pas de systèmes d'ingénierie communs avec ceux à l'intérieur de l'immeuble ou ne disposent pas d'une entrée de chauffage isolée distincte.

Nous vous invitons à vous familiariser avec les intersections du tramway

Le consommateur n'a pas le droit de démonter ou d'éteindre arbitrairement les éléments chauffants prévus par la documentation technique de la maison, d'apporter des modifications aux systèmes d'ingénierie du bâtiment (clause 35 de la RF PP n ° 354).

Toute intervention dans les réseaux d'ingénierie de la maison commune nécessite un projet convenu et des modifications de la documentation technique de la maison. Selon la partie 1 de l'art. 26 du RF LCD, la réorganisation est effectuée conformément aux exigences de la législation en accord avec le gouvernement local.

Si les radiateurs de chauffage dans les locaux, dont l'emplacement est prévu par la documentation technique, sont déconnectés, le consommateur peut être exempté du paiement des services de fourniture de chaleur à une seule condition: s'il apporte la preuve que cela a été fait dans le respect avec les procédures de coordination avec les instances du LSG. L'approbation de l'organisation gestionnaire ou les actes d'autres spécialistes n'ont pas d'importance.

La Cour d'appel a confirmé la décision de première instance. La Cour de cassation a confirmé cette position et la Cour suprême de la Fédération de Russie n'a pas examiné la plainte, en accord avec ses collègues.

Où se plaindre si le chauffage a été éteint illégalement

Il existe des motifs légaux et non autorisés de suspendre la fourniture de chauffage aux bâtiments et locaux résidentiels.

En cas d'urgence majeure sur les systèmes de chauffage central, le délai de mise hors tension de la ressource est clairement limité:

• 16 heures de temps d'arrêt en chauffage tout en maintenant la température ambiante entre 12 ° C et 18 ° C;
• une interruption de huit heures de l'approvisionnement en chaleur, à condition que la température dans les appartements soit maintenue au moins 10-12.
• pas plus de 4 heures, si le mode réglé dans les locaux d'habitation est maintenu au niveau de 8 ° С-10 ° С.

Les retards dans l'approvisionnement en chaleur des appartements pendant plus longtemps que spécifié sont considérés comme illégaux. Il est impossible de garder le silence sur ce fait - vous devez appeler si le chauffage a été éteint aux structures de surveillance. De plus, une plainte est déposée.

Les plaintes initiales doivent être adressées directement à la société de services à domicile. La direction de l'organisation de gestion doit réagir immédiatement. dans les 2 heures, créez une commission et examinez la situation sur place.

Les services d'urgence sont supervisés par des centres de répartition unifiés, qui valent également la peine d'être appelés.

En l'absence de réponse, il est nécessaire de déposer une réclamation auprès des autorités réglementaires:

1. Inspection du logement.
2. Rospotrebnadzor.
3. Municipalité.
4. Le bureau du procureur.
5. Rechercher.

Avant d'aller plus loin dans la chaîne de commandement, il est nécessaire d'informer la direction du Code pénal ou les services de logement et communaux - comme un règlement pacifique du problème. Souvent, la situation est résolue à ce stade, car les services publics comprennent que d'autres plaintes entraîneront des procédures et des inspections imprévues.

Autorités de contrôle

Les principaux organes dont la compétence est de contrôler et de sanctionner les sociétés de gestion et les services du logement et des services communaux:

• Inspection du logement;
• Rospotrebnadzor.

Comment se plaindre du manque de chauffage dans la maison

Lors du dépôt d'une plainte, il est important de respecter un style commercial, c'est-à-dire

moins d'émotion et plus de faits.

Information obligatoire:

1. Le titre et le nom de la personne à qui la réclamation est adressée sont indiqués dans l'en-tête de la demande.
2. Le texte de l'appel décrit en détail l'heure et le lieu de l'incident.
3. Des références sont données aux clauses de l'entente de services avec le Code criminel et les actes législatifs.

Des exemples de plaintes concernant le manque de chauffage sont disponibles ici:

1. Au nom du directeur de la société de gestion.
2. Dans GZI.
3. À Rospotrebnadzor.
4. Le bureau du procureur.

Pourquoi les problèmes de chauffage, les causes des pannes

Le système de chauffage de la maison combine de nombreux appareils et pièces différents. Les éléments les plus importants sont la chaudière, les radiateurs, la tuyauterie. L'attention des propriétaires est surtout attirée sur eux. Mais il y a aussi "petit truc", dont le prix est bien inférieur.

Cela ne veut pas dire qu'ils sont moins influents. Et leur sélection, installation, réglage doit être fait aussi méticuleusement que les principaux. Sinon, des dysfonctionnements peuvent survenir. Qu'est-ce qui cause un dysfonctionnement du système de chauffage? Quelle est la raison de la survenance de violations et que faut-il faire pour les prévenir?

Pour réaliser une installation de haute qualité d'un système de chauffage ou le maintenir au bon niveau, il est nécessaire de comprendre le rôle de chaque élément. En raison d'une attention insuffisante à certains détails, des problèmes surviennent dans le chauffage de la maison.

Tenez compte du type de violations qui se produisent, ainsi que des unités et assemblages individuels qui affectent considérablement les performances.

Pompe de chauffage

Les chaudières automatisées sont équipées d'une pompe intégrée. Et les propulseurs solides doivent être fournis séparément. De plus, dans un système de chauffage dérivé, plusieurs pompes peuvent être nécessaires - pour chaque circuit. Par exemple, pour le chauffage par le sol et pour une chaudière, etc. Un exemple de circuit à 3 pompes est illustré sur la figure.

La pompe d'une chaudière à combustible solide est installée sur le tuyau de retour, car ici elle ne sera pas influencée par les vapeurs liquides. Si la chaudière bout, la pompe installée sur l'alimentation arrêtera de distiller le liquide de refroidissement, ce qui peut entraîner un accident important. Sur la conduite de retour, la pompe, au contraire, empêchera toujours la stagnation du liquide dans la chaudière.

Du côté de l'alimentation, les pompes ne peuvent être installées dans le système de chauffage par le sol qu'après le mitigeur.

La pompe est orientée de sorte que l'arbre du rotor soit horizontal. Les pompes de circulation n'ont pas de paliers de butée, donc l'installation verticale est une grave erreur.

Le coffret électrique doit être orienté vers le haut. Si, lors de l'installation de la pompe, il s'avère qu'elle tourne vers le bas, il est nécessaire de desserrer les boulons de montage de la pompe elle-même et de retourner le boîtier.

Souvent, ils essaient d'installer des pompes avec une puissance accrue, ce qui est une erreur. De telles unités peuvent dépasser le débit d'eau et du bruit apparaîtra dans le système. De plus, d'importants déchets inutiles se produisent, à la fois pour l'achat de la pompe elle-même et pour l'électricité. Dans la plupart des cas, la conduite d'alimentation vers les pompes est de 25 mm. Les pompes elles-mêmes sont conçues pour une telle connexion, comme indiqué par le premier chiffre et dans leur marquage.

Habituellement pour une maison d'une superficie allant jusqu'à 250 mètres carrés. une pompe avec une pression de 0,4 atm est suffisante, (pour 150 mètres carrés, ce sera toujours suffisant) c.-à-d. pour la plupart des maisons privées, 25 à 40 pompes suffisent. Dans les grandes maisons, les pompes sont installées avec une hauteur maximale de 6 m - 25 - 60.

Vannes et robinets d'évent

Les bouches d'aération automatiques sont l'un des éléments importants du système de chauffage. Un tel élément doit être installé sur le groupe de sécurité à la sortie de la chaudière à combustible solide (il ne doit y avoir aucun robinet entre le groupe de sécurité et la chaudière). L'appareil doit être immédiatement mis en mode de fonctionnement avec le régulateur. En plus de l'évent, le groupe de sécurité doit comprendre une soupape de pression maximale et un manomètre.

En règle générale, les chaudières automatiques sont équipées d'un système de sécurité standard et n'ont pas besoin d'éléments supplémentaires.

Des bouches d'aération supplémentaires doivent être installées aux points les plus élevés du système de chauffage et sur les capteurs - dans l'alimentation et le retour. Le système de chauffage doit être réalisé sans boucles de tuyaux montantes, ce qui se produit en contournant les ouvertures de porte ou de fenêtre ou d'autres obstacles similaires.

S'il n'est pas possible de se passer de la boucle, un évent est installé dans son coin le plus élevé (un coin est toujours fait 1 à 2 cm plus haut). Si cela n'est pas fait, le système sera inopérant en raison de l'aération. Des collecteurs préfabriqués sont également fournis avec ces appareils, à la fois à la livraison et au retour.

Il est préférable d'équiper tous les radiateurs de bouches d'aération manuelles - robinets Mayevsky. Et le montage des radiateurs doit être effectué avec une légère pente, de sorte que la grue soit plus haute. Ensuite, il sera plus facile d'éliminer l'air qui est entré dans le système du système.

Filtre de nettoyage

Le filtre de nettoyage est équipé d'une maille à l'intérieur, sur laquelle les particules de boue sont retenues, puis elles sont abaissées dans le puisard. Le filtre est installé devant la chaudière sur la conduite de retour. Dans le système, des particules de rouille, des particules de métal exfolié et de peinture se forment, et il peut également y avoir des boues de limon en raison d'une eau non propre. Le puisard doit être ouvert et nettoyé périodiquement. Des deux côtés du filtre, des robinets doivent être installés afin que le filtre puisse être entretenu sans vidanger le système.

Le filtre de nettoyage doit être installé avec un puisard vers le bas. La disposition verticale du filtre n'est pas autorisée, car les boues s'accumulent au point le plus bas de la canalisation.

Têtes thermiques sur radiateurs

Des thermostats sont installés sur l'alimentation du radiateur et l'éteignent si la température dans la pièce dépasse celle réglée. Ensuite, la chaudière s'éteint en raison de la surchauffe du liquide, une économie de carburant se produit. De plus, il existe des têtes thermiques électroniques programmables, ce qui permet des économies de chauffage très importantes.

Les têtes thermiques ne doivent pas être utilisées dans un système avec une chaudière à combustible solide, qui ne peut pas s'arrêter lorsqu'un certain nombre de radiateurs sont éteints. Surchauffe du liquide, son ébullition est possible.

Nous allons maintenant examiner quelles irrégularités dans le fonctionnement du chauffage sont le plus souvent dues à un dysfonctionnement de l'un ou l'autre élément.

Problèmes les plus courants du système de chauffage

• Bruit d'écoulement de fluide dans les radiateurs et les tuyaux. Tuyaux de diamètre trop petit ou pompe de circulation trop puissante. Le diamètre des tuyaux est choisi de manière à ce que la vitesse du fluide ne dépasse pas 0,7 m / s à puissance maximale. Vous pouvez en savoir plus sur la sélection des tuyaux de système de chauffage par diamètre sur cette ressource.
  De plus, du bruit est possible dans une branche ou un radiateur séparé en raison du colmatage d'autres circuits ou du chevauchement des tuyaux en raison d'une mauvaise installation. Ou il est possible d'éteindre d'autres radiateurs avec des têtes thermiques, ce qui est éliminé en installant une vanne de régulation sur l'alimentation d'un radiateur bruyant.
• La puissance ne se développe pas, les appareils de chauffage individuels ne chauffent pas. Pompe trop faible. Le système est sale et les tuyaux doivent être nettoyés. Ce qui est possible si de l'eau nouvelle est versée chaque saison, ou même de l'eau nouvelle est combinée avec des tuyaux en acier. Lors de l'installation, il est nécessaire de surveiller attentivement que la poussière de shty ne pénètre pas dans les tuyaux, car elle entraînerait un mauvais fonctionnement du chauffage.
  Il arrive que le circuit ne soit pas assemblé correctement ou que l'allumage séquentiel des radiateurs soit appliqué. Découvrez comment choisir le système de chauffage optimal pour votre maison.
• Le système ne fonctionne pas, un circuit séparé ou un radiateur ne fonctionne pas. L'aération du système est possible. Il est nécessaire que les points supérieurs du système ou un point prononcé soient équipés de bouches d'aération automatiques, et les radiateurs - de manuels. En cas d'interruptions dans le fonctionnement du chauffage, la première chose à vérifier est la présence d'air.

Nous constatons que les violations, les dysfonctionnements du système de chauffage sont causés par une mauvaise installation et le non-respect des règles de fonctionnement. Le chauffage dans une maison est toujours un peu compliqué, pour qu'il fonctionne correctement, certaines règles doivent être respectées.

Causes possibles de problèmes de chauffage

Il y a des raisons qui ne dépendent pas de la personne, la soi-disant force majeure.

Ces circonstances comprennent:

1. Catastrophes naturelles qui ont provoqué de graves pannes sur les voies navigables.
2. Un accident de voiture majeur sur la route qui a endommagé le trottoir et les tuyaux en dessous.

Mais beaucoup plus souvent, les interruptions de chauffage sont associées à une négligence dans le travail des travailleurs des services publics, telles que:

• projet initialement mal rédigé de réseaux de chaleur;
• isolation mal installée des conduites d'eau - pour cette raison, les conduites gèlent;
• le système a été installé avec des violations techniques;
• manque de niveau ou de pression du liquide dans les fluides caloporteurs;
• blocages non nettoyés dans l'approvisionnement central en eau à temps;
• les sas à air n'ont pas été retirés du système;
• pannes dans les principaux nœuds de contrôle de l'approvisionnement en ressources;
• Prévention mal réalisée des réseaux de chaleur à l'intérieur d'un immeuble ou local d'habitation.

Normes de chauffage

En hiver, la température dans les pièces doit être la suivante:

1. Dans un appartement ou une maison - 18 ° C et plus, et dans les coins, il doit augmenter de 2 degrés supplémentaires.
2. Maternelle - 22-24 ° C pour les crèches, pour les autres pièces –21-23 ° C La chambre est réglée sur un mode non inférieur à 19 degrés.
3. Écoles - n'importe quelle pièce à l'intérieur d'un établissement d'enseignement - 18-24 ° C Dans les ateliers et les salles de sport - 17-20 ° C
4. La situation avec le lieu de travail est plus compliquée. Les indicateurs dépendent du type de charge qui va sur une personne. Par conséquent, la température peut fluctuer entre 16 et 18 ° C si le travailleur est physiquement impliqué. Le travail en atelier, lorsque le salarié se tient derrière la machine et bouge peu, implique la mise en place d'un régime d'au moins 22-24 ° C.

Statistiques de la mise hors tension des tuyaux de chauffage dans les maisons

Si le temps est trop froid à l'extérieur, les services de chauffage n'ont aucune raison légale de cesser de fournir du chauffage aux bâtiments résidentiels. Le retard dans l'arrêt peut être dû à des anomalies qui conduisent à des coups de froid mineurs au printemps.

Si vous étudiez les statistiques pour 2007-2018, vous pouvez comprendre que la déconnexion de la batterie à Moscou se produit entre les derniers jours d'avril et les vacances de mai. C'est pendant cette période que la température en Russie n'est pas descendue en dessous de 8 ° C pendant plusieurs jours.

Les statistiques officielles de l'arrêt du chauffage de 2007 à 2020 montrent que le chauffage est fourni aux maisons du 21 avril au 10 mai.

Calendrier d'arrêt du chauffage dans les régions de Russie en 2020

L'année 2019 n'a pas fait exception pour les résidents de la Fédération de Russie en termes de temps. Les prévisionnistes n'ont pas prévu de réchauffement précoce. En fait, c'est ce qui s'est passé. S'il y a 5 ans à la mi-avril, il y avait déjà une déconnexion généralisée des batteries dans les appartements, alors au cours de cette période de référence, le début du mois ressemblait davantage à l'hiver à Moscou et dans la région de Moscou.

Dans les régions du sud, il fait relativement plus chaud, mais début avril, les degrés quotidiens moyens chutent en dessous de la température à laquelle le chauffage est éteint conformément à la loi. Par exemple, cette année, Moscou a été coupée de la chaleur le 26/04/2019, Tula - 28/04/2019, Yaroslavl - 24/04/2019 et Tver - 29/04/2019.

Quelle est la saison de chauffage

La saison de chauffage dure du moment où les services publics mettent le chauffage en marche jusqu'à ce qu'ils l'éteignent. Cet écart commence généralement à l'automne et se termine au printemps. Cependant, les conditions exactes sont réglementées par les autorités compétentes.

Le chauffage est fourni par des tuyaux centraux. Il y a de telles constructions dans chaque maison. Pour vous faciliter la compréhension du fonctionnement du chauffage central, nous vous suggérons de vous familiariser plus en détail avec son processus.

Comment se déroule le processus de chauffage des appartements:

1. Les appartements sont chauffés par tuyauterie. Des tuyaux partent de la chaufferie centrale de la ville et vont aux maisons et aux appartements. Ici, le liquide de refroidissement est de l'eau.
2. En outre, les maisons peuvent être chauffées par des centrales thermiques et électriques. Dans ce cas, l'électricité et la vapeur sont utilisées comme caloporteurs.
3. Le liquide de refroidissement est fourni par un système de tuyauterie bien développé. Les tuyaux sont répartis sur deux rangées. Selon le premier, le liquide de refroidissement entre dans les appartements, selon le second, il en revient.
4. Dans les appartements, la chaleur est distribuée par des tuyaux.

Ce système dispose du chauffage central. Avec son aide, des millions de villes sont chauffées. Cependant, vous devez payer pour de tels services.

Fin de la saison de chauffage

La fin de la saison de chauffage est également d'une grande importance. Après tout, tout le monde veut savoir quand sa maison cessera d'être chauffée. Par conséquent, tout le pays suit de près l'actualité de ce jour.

La fin de la saison de chauffage, comme son début, est impossible à prévoir. Le fait est qu'il est impossible de déterminer exactement quand il fera chaud dehors. En fait, pour cela, selon les nouvelles règles, le moment de la saison de chauffage peut varier.

Vous pouvez deviner quand la saison de chauffage se terminera en tenant compte des chiffres de l'année dernière. Par exemple, en 2020, le chauffage à Moscou a été éteint le 2 mai. Par conséquent, on peut s'attendre à ce que les Moscovites cessent de chauffer à peu près au même moment en 2020. Cependant, cette prévision n'est pas exacte, car les gelées peuvent s'éterniser ou, au contraire, l'hiver sera court. Cependant, le chauffage central a aussi ses facteurs négatifs.

Inconvénients du chauffage central:

• Le chauffage central fonctionne sans arrêt, par conséquent, pendant la saison de chauffage, l'air dans l'appartement est très sec;
• Parfois, en cas de forte porosité, les tuyaux du système de chauffage peuvent éclater, à cause de cela, des interruptions sont possibles;
• Le niveau d'intensité du chauffage central ne peut pas être ajusté, de sorte que certaines personnes peuvent ressentir une gêne.

Comme vous pouvez le voir, le chauffage central est défectueux. Par conséquent, de nombreuses personnes sont passées au chauffage autonome des maisons.

Réduction du jeu dans les vieux tuyaux de chauffage

Les dépôts de calcaire et la rouille réduisent le diamètre intérieur du tuyau métallique de plus de la moitié

Dans les anciens bâtiments «Khrouchtchev», les problèmes du système de chauffage sont évidents et prévisibles. La durée de vie des pipelines là-bas est expirée depuis longtemps et provoquent donc non seulement une diminution de la chaleur, mais également des accidents. Pendant de nombreuses décennies, les tuyaux sont devenus tellement obstrués par des dépôts qu'ils sont incapables d'assurer une circulation normale. La solution doit être cardinale - pour remplacer tous les tuyaux.

De plus, une diminution de la pression dans le système est provoquée par la formation de tartre sur l'échangeur de chaleur de la chaudière de chauffage. L'utilisation d'une eau trop dure entraîne de telles conséquences. Afin qu'un tel problème ne se pose pas avec les appareils de chauffage, des réactifs spéciaux sont ajoutés au système pour adoucir l'eau.

Où appeler

essais hydrauliques dans une décantation d'eau chaude

Selon la législation russe, à savoir l'article 5 des "Règles pour la fourniture de services communaux aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans les immeubles à appartements et les immeubles résidentiels": "La période de chauffage doit commencer au plus tard et se terminer au plus tôt le jour suivant le jour de la fin de la période de 5 jours, pendant laquelle, respectivement, la température extérieure quotidienne moyenne est inférieure à 8 degrés Celsius.

»Ainsi, le début de la saison de chauffage dépend des conditions météorologiques.

La période approximative pour le début de la saison de chauffage 2016/2017 à Moscou est du 4 au 10 octobre 2020.

Procédure d'alimentation en chaleur

Deux semaines avant la mise en marche du chauffage, des essais sont effectués afin d'identifier les pannes et les fuites.Le premier, où les lancements sont effectués et le premier à mettre le chauffage en marche, ce sont les installations sociales: hôpitaux, écoles et jardins d'enfants. Après le début de la saison de chauffage dans ces installations, la chaleur est fournie au secteur résidentiel (appartements).

Quelle devrait être la température dans l'appartement? Exigences légales

Selon les "Règles pour la fourniture des services publics:

• Dans les locaux d'habitation, la température ne doit pas être inférieure à +18 ° C
• Dans les pièces d'angle des pièces à vivre, la température ne doit pas être inférieure à +20 ° C
• Dans la cuisine - pas inférieur à +18 ° C
• Dans la salle de bain - pas inférieur à +25 ° C
• Dans les toilettes - pas inférieur à +18 ° C
• La nuit (de 00h00 à 17h00), la température de l'air dans l'appartement ne peut chuter de plus de 4 ° C
• Dans la journée, les chutes de température en dessous du niveau standard ne sont pas autorisées

Comment mesurer correctement la température dans un appartement?

Il est nécessaire de placer l'appareil de mesure au centre de la pièce, à l'intersection des diagonales entre les angles, à une hauteur de 1 mètre du sol.

Exigences relatives à une interruption autorisée de la fourniture de chaleur conformément aux "Règles pour la fourniture de services collectifs aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans les immeubles à appartements et les immeubles résidentiels":

• Pas plus de 24 heures (au total) en 1 mois
• Pas plus de 16 heures à la fois - à une température de l'air dans des locaux résidentiels de + 12 ° С
• Pas plus de 8 heures à la fois - à une température de l'air dans des locaux résidentiels de + 10 ° С à + 12 ° С
• Pas plus de 4 heures à la fois - à une température de l'air dans des locaux résidentiels de + 8 ° С à + 10 ° С

Pour chaque heure de dépassement de la durée autorisée d'une pause chauffage, calculée au total pour la période de facturation, le montant de la facture d'électricité est réduit de 0,15%.

Difficultés techniques

Si toute la documentation répond aux exigences, le projet de conversion d'appartement a été approuvé, le type de source de chauffage autonome répond aux normes de sécurité incendie et aux conditions de fonctionnement dans un immeuble à appartements, vous pouvez vous attendre à un permis. Une autre chose est que de telles actions de la part des services publics ne rencontrent pas d'enthousiasme et que la procédure bureaucratique peut prendre des mois.

En ce qui concerne l'aspect technique de la question, la tâche de déconnecter l'appartement du chauffage centralisé ne semble pas difficile. Pour le résoudre, il vous suffit d'inviter des travailleurs qualifiés. Le démantèlement des équipements existants et l'installation ultérieure d'un système de chauffage autonome sont effectués en stricte conformité avec le projet, avec la participation de spécialistes.

Sinon, vous risquez de rencontrer un certain nombre de problèmes, d'abord d'un plan technique, puis d'un plan administratif.

ATTENTION: DANS LE CADRE DE L'OBLIGATION QUI SUIT D'INCLURE LE FONDS DE RÉPARATION DE LA RÉGION TVERSKAYA À PARTIR DU 01 JUILLET 2014 PAIEMENT POUR LES RÉPARATIONS, VEUILLEZ CONSULTER LES INFORMATIONS SÉPARÉES

Des fuites

Le plus souvent, ils apparaissent:

• Sur les joints d'huile vannes, étranglements et, moins souvent, vannes à bille;
• Sur les contre-écrous devant les radiateurs lorsqu'ils sont connectés aux chemises avec des raclettes;
• Entre les sections radiateur sectionnel;
• Aux coutures conduites d'eau et de gaz électrosoudées.

Omentum

La description: La tige rotative est scellée avec une garniture de presse-étoupe, une bague d'étanchéité en caoutchouc ou en PTFE. Un presse-étoupe est un anneau qui pousse le joint de tige dans le corps. Cette bague est pressée avec un écrou union.

Une fuite se produit lorsque la boîte à garniture est usée ou lorsque le joint torique est usé.

Fuite du joint d'huile de la vanne à bille.

Décision:

• Pour les vannes avec une bague d'étanchéité en caoutchouc ou en fluoroplastique, il suffit de serrer l'écrou presse-étoupe de 1 à 2 tours. La bague aplatie par la pression sertira la tige et le débit s'arrêtera;

Sur les vannes à bille, dans les cas particulièrement négligés, la pose de plusieurs tours de ruban FUM sous le presse-étoupe aide. L'écrou presse-étoupe doit être dévissé avec la vanne complètement fermée.

• Pour les vannes avec garniture de presse-étoupe, plusieurs tours de filetage de presse-étoupe en graphite sont placés sous le presse-étoupe.Dans ce cas, lors des travaux de réparation, le chauffage (tout le circuit ou une colonne montante séparée) devra être réinitialisé: même avec la vanne fermée au-dessus de sa vanne, une surpression sera présente sous le presse-étoupe. Voici les instructions étape par étape pour bourrer la glande:

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Illustration	Actions
	Fermer la valve tout le. Sinon, les filets sur la tige comprimeront le presse-étoupe par le bas et vous empêcheront de sceller la garniture.
	Dévissez l'écrou joints d'huile avec une clé à fourche ou à molette. Si l'agneau vous gêne, retirez-le.
	Sortez l'épiploonfaire levier avec un tournevis.
	Emballez la boîte à garniture... Pour ce faire, enroulez plusieurs tours de filetage sur la tige, en appuyant à chaque tour avec un tournevis dans l'espace entre la tige et le corps.

Contre-écrou

La description: le contre-écrou assure l'étanchéité du raccordement de la raclette (tuyau de dérivation à filetage long) avec le bouchon de radiateur, le raccord, l'angle, etc. Au fil du temps, le pré-vent organique s'estompera en raison de la température de fonctionnement élevée et le joint fuira.

Contre-écrous qui fuient au niveau de la connexion cavalier-té.

Décision: lorsque le chauffage est réinitialisé, faites quelques tours au contre-écrou et rembobinez-le avec du lin sanitaire imbibé de peinture sur solvant organique. La peinture empêchera le lin de se décolorer à nouveau. Ne serrez pas excessivement l'écrou pour éviter de dénuder les filets dessus.

Roulez avec un moulinet. Le linge imprégné de peinture durera des décennies.

Je souligne que le chauffage (circuit ou colonne montante) ne doit pas seulement être arrêté, mais précisément réinitialisé. Si les fils rouillés se détachent lorsque la connexion est démontée (et cela se produit périodiquement), votre maison et plusieurs appartements situés le long de la colonne montante seront inondés d'eau chaude et sale.

Entre les sections

La description: la raison de l'apparition de fuites est la perte d'élasticité des joints en caoutchouc entre les sections. Lorsqu'elles sont chauffées, les sections se comportent de la même manière que tout autre corps physique - elles se dilatent et pressent le joint plus fort. Une fois refroidi, le caoutchouc dur cesse de sceller le joint et la plomberie, si chère au cœur, commence à couler.

Décision: la connexion est démontée avec une clé de radiateur insérée dans le collecteur à partir de l'extrémité du radiateur et assemblée avec de nouveaux joints.

Démontage du radiateur pour remplacer les joints d'intersection.

Les bouchons (sourds ou droits) doivent d'abord être dévissés; lors du démontage du côté des bouchons de passage, la batterie devra d'abord être déconnectée des connexions.

Cloison de l'ancien radiateur. N'oubliez pas de retirer les anciens joints.

Quelques subtilités:

• Si la clé est insérée par le côté du bouchon borgne, pour déconnecter les sections, elle doit être tournée dans le sens des aiguilles d'une montre (filetage inversé);

Sur le côté du bouchon borgne, il y a généralement un filetage à gauche. Il se dévisse dans le sens des aiguilles d'une montre.

• Lors du dévissage et du vissage de la tétine, ne faites pas plus de deux tours à la fois et passez à la deuxième tétine. Ainsi, vous pouvez éviter un désalignement du fil avec un coincement du mamelon;
• Si vous ne disposez pas d'entretoises prêtes à l'emploi, utilisez des ciseaux d'une vieille voiture ou d'un tube de vélo pour les couper.

À la couture

La description: les fuites au niveau des joints des tuyaux électrosoudés sont une maladie courante dans tous les systèmes de chauffage et d'alimentation en eau en acier noir. Le joint longitudinal est le point le plus vulnérable du tuyau, enroulé à partir d'un ruban d'acier et soudé le long du joint. C'est là que l'acier fin est le plus sensible à la corrosion.

Localisation: Parfois, une couche de peinture rend difficile la localisation exacte de la fuite. Frottez la peinture et la rouille avec un couteau ou une brosse métallique et vous verrez une petite fontaine d'eau. Un indice peut être une goutte rouillée sur la peinture: la fistule est toujours à son début.

Un goutte-à-goutte rouillé sur le tuyau vous permet de trouver rapidement la fuite.

Décision: selon l'ampleur du sinistre, la réparation du système de chauffage se réduit à souder une fistule ou au remplacement d'une section de canalisation.Dans un immeuble à appartements, ces travaux sont généralement réalisés par une société de gestion, et absolument gratuits pour les résidents.

Un pansement appliqué sur la fuite aidera comme solution temporaire. Pour lui, vous aurez besoin de:

• Un morceau de caoutchouc épais (par exemple, un joint pour une boîte de grue sans trou pour une vis de fixation);
• Une pince en aluminium ou un morceau de fil à tricoter.

Le tuyau autour de la fistule est nettoyé de la peinture et de la rouille, après quoi l'élastique est pressé contre la zone à problème et assemblé avec une pince.

Bande montante: une pince en aluminium maintient la bande élastique contre la fuite.

Une telle réparation chauffante est positionnée comme temporaire, mais un bandage avec une pince en aluminium ou un fil de cuivre épais sert indéfiniment. J'ai vu des bandages qui ont résisté pendant 20 à 30 ans.

Travaux préliminaires

Début et fin de la saison de chauffage

Le début de la période de fourniture de chaleur aux appartements dépend du sujet de la Fédération de Russie. Il est nécessaire d'inclure la ressource dans les maisons conformément à la loi du 1er au 15 octobre. L'achèvement des travaux de chauffage tombe les premiers jours d'avril à la mi-mai.

des règles

Selon la loi, la direction de la municipalité locale doit convenir des dates de début et de fin de la période de fourniture de chaleur avec les autorités supérieures. Dans le même temps, la température moyenne à laquelle le chauffage est activé est de + 8 ° C.

La cogénération et les services publics sont responsables du maintien du niveau de ressources requis dans les appartements résidentiels. Le tableau présente les normes:

Tableau 2.

Type de chambre chauffée	Le taux en dessous duquel la température à l'intérieur de la propriété ne doit pas baisser. Condition - la pièce est isolée thermiquement.
Appartement à MKD, maison privée	18 à 20 ° C S'il est inférieur à -30 ° С à l'extérieur, l'indicateur augmente de 2 °
La pièce où les gens travaillent	20 ° C
Salles de classe dans les écoles	18 ° C
Terrains de jeux dans les jardins d'enfants	22 ° C
Chambres préscolaires	19 ° C
Entrées, couloirs, escaliers dans le MKD	16 ° C

Caractéristiques des régions

En raison du fait que la Russie occupe un vaste territoire et est située dans plusieurs zones climatiques, elle s'étend loin au nord. Bien sûr, les conditions météorologiques sont différentes, de sorte que la décision finale sur les problèmes de chaleur dans une région donnée appartient à la municipalité locale.

Par exemple, cette année, ils ont arrêté la fourniture de chaleur:

• déconnecté à Moscou le 26/04/2019;
• Tula - 28/04/2019;
• Yaroslavl - 24/04/2019;
• Tver - 29/04/2019.

Pratique judiciaire concernant le transfert d'un appartement dans un immeuble à appartements vers un système de chauffage individuel

Attention: si vous avez acheté un appartement en étant marié, il vous appartient, à vous et à votre conjoint. Ensuite, vous devez tous les deux signer la demande de changement de système de chauffage. Les signatures doivent être mises en présence d'un employé de l'administration municipale, d'un employé du MFC ou d'un notaire. Vous devrez payer un supplément pour les services notariaux.

Selon des publicités sur Internet, un projet de système de chauffage décentralisé pour un appartement à Moscou coûte de 80 à 150 roubles par mètre carré. Les prix publicitaires indiquent le coût minimum du projet fini, par exemple 13 mille roubles pour 80 m², et il est supérieur à la superficie calculée. De plus, les projets de chauffage impliquent beaucoup de travail fractionné, de sorte que le coût final peut être beaucoup plus élevé que celui estimé.

Après l'installation d'un nouveau système de chauffage, un comité d'acceptation doit être invité, qui confirmera que le système correspond au projet et peut être exploité en toute sécurité. Si tout se passe bien, vous recevrez un acte d'achèvement de la rénovation de l'appartement. Le comité d'acceptation enverra un autre acte à l'administration de la ville.

Comme vous pouvez le voir, abandonner le chauffage central prend beaucoup de temps et d'argent. Il serait peut-être moins cher de ne payer que le chauffage. Mais c'est à vous de décider.

Transférer le chauffage au chauffage d'appartement dans un immeuble d'habitation signifie abandonner complètement le système central.Cette procédure conduit au rééquipement de toutes les communications et appareils techniques avec l'entrée ultérieure d'informations dans le passeport de l'objet.

Selon l'art. №25 ZhK Russie de tels événements sont appelés «réorganisation d'un appartement, d'une maison».

• création de projet;
• obtenir la permission;
• rédiger un acte de mise en service;
• autre.

Le remplacement des appareils de chauffage utilisés pour chauffer un appartement dans un immeuble à appartements signifie qu'il est nécessaire de coordonner toutes les actions. Cette procédure relève de l'article 25 de la RF LC et de la clause 1.7.1 des «Règles et normes pour le fonctionnement des logements et des services communaux» (PP №170).

Diagramme de contour IO.

Dans l'art. Le numéro 26 du ZhK de la Fédération de Russie indique qu'il n'est nécessaire de rééquiper les logements qu'après accord avec le département autorisé d'importance locale. De plus, vous devez vous conformer aux exigences et aux normes, ainsi qu'attendre la publication de la décision.

Le rééquipement de la salle doit être effectué en accord avec le service responsable du territoire sur lequel se trouve le gratte-ciel. Pour ce faire, le propriétaire doit soumettre une demande. Le modèle de document a été approuvé dans le GD # 266 du 28 avril 05.

Nous vous invitons à vous familiariser avec les conditions onéreuses de la transaction

En plus de la demande, le citoyen est tenu de collecter des papiers dont la liste est mise en évidence à l'art. N ° 26 LCD de Russie. Les dispositions du code fournissent également une liste de documents techniques. Le projet est correctement élaboré pour réaliser l'installation correcte du chauffage individuel. La source d'alimentation en chaleur peut être au gaz ou alimentée.

Le projet est commandé à des entreprises spéciales. Le citoyen doit demander des certificats confirmant le droit d'admission à de tels événements. Le certificat est délivré par la commune du secteur de la construction.

Lors de l'installation d'unités de chauffage dans un appartement, il est nécessaire de s'assurer que les paramètres techniques sont corrects.

• conclusion sanitaire et épidémiologique, confirmée par un certificat;
• permission de Rostekhnadzor;
• certificat de conformité.

Étant donné que le système de chauffage d'un immeuble d'appartements est une propriété commune, la réduction de sa superficie doit être effectuée avec le consentement de tous les propriétaires. Une situation similaire est associée au rééquipement en cours de la fourniture de chaleur dans au moins une pièce. La norme est inscrite dans l'article n ° 36 de la partie n ° 3 du ZhK de Russie.

Ainsi, souhaitant refuser le chauffage dans un immeuble à appartements, le demandeur doit obtenir l'autorisation non seulement de la municipalité, mais également obtenir le soutien des propriétaires de l'immeuble.

Si une personne va se déconnecter arbitrairement du système central, les actions sont considérées comme un désalignement non autorisé des réseaux d'ingénierie de la maison. Peu importe qu'il s'agisse d'un panneau MCD ou d'une brique - dans tous les cas, les événements entraînent une mauvaise allocation des ressources, une surchauffe des communications ou une surchauffe de locaux individuels.

Remarque: un passage illégal au chauffage individuel dans un appartement entraîne inexorablement une perturbation de l'ensemble du système et une augmentation de la consommation de carburant. Cela est dû au fait que lors de la construction du projet, un certain diamètre de tuyaux sur la ligne principale a été posé.

Lorsqu'une partie des consommateurs vivant dans des immeubles d'habitation est hors tension, la réserve de marche de la chaufferie augmente. De telles actions affectent négativement le fonctionnement du fournisseur, ainsi que la qualité des services fournis. Par exemple, le tarif du chauffage augmente, ce qui entraîne une violation des droits des autres citoyens.

Exemples d'utilisation de pompes à chaleur à air pour chauffer des appartements.

Afin d'éteindre légalement le chauffage dans l'appartement et de connecter l'alimentation en chaleur individuelle, vous devez contacter l'administration de la colonie avec la documentation. En outre, vous pouvez soumettre du papier via le MFC.

En règle générale, ces services envoient un refus d'enregistrement et d'enregistrement de la rénovation. Les responsables sont motivés par le fait que le projet n'est pas conforme aux normes et standards actuels, ou que les articles manquent d'informations.

Cependant, il faut comprendre que le motif réel de refus est:

1. Les responsables des autorités ne veulent pas assumer la responsabilité de délivrer l'autorisation de procéder à la réorganisation des locaux, car des lacunes et des erreurs de calcul peuvent conduire à une reconnaissance d'urgence de la maison.
2. Pour le logement et les services communaux et les entreprises fournisseurs, ce processus n'est pas rentable, car il conduit à une diminution des montants des recettes.

En cas de situation contestable, les citoyens doivent s'adresser aux autorités judiciaires.

1. Demander. Le texte du document doit contenir l'adresse de l'appartement où la rénovation est prévue. L'observation est effectuée par tous les propriétaires. En outre, la portée approximative des travaux et d'autres indicateurs techniques sont indiqués.
2. Certificat confirmant la propriété de l'appartement - contrat d'achat, bail, certificat de propriété.
3. Projet de rénovation résidentielle.
4. Passeport technique.
5. Consentement écrit de tous les citoyens résidant dans l'installation pour installer un système de chauffage individuel.
6. Conclusion du service de la protection du patrimoine architectural et admission au réaménagement. Ce document est requis si un immeuble privé ou à appartements est reconnu comme monument culturel.

Le principal problème lors de l'installation d'équipements à gaz ou électriques pour le chauffage est que l'immeuble dispose déjà d'un système d'alimentation en chaleur commun. Les propriétaires de l'autoroute sont les propriétaires des lieux.

• le système appartient à un certain nombre de personnes;
• est un élément d'un vaste réseau d'ingénierie appartenant au fournisseur et des services de logement et communaux.

• former un projet;
• choisir les bons éléments et équipements de communication;
• installer le système de manière à ne pas affecter les droits des autres citoyens et à ne pas augmenter le risque d'accident.

Par conséquent, la première étape consiste à coordonner les événements à venir avec les propriétaires de l'immeuble, et pas seulement avec la municipalité.

L'installation de chauffage autonome en MKD est dotée d'un certain nombre de nuances. Ainsi, lors de l'installation, les citoyens sont confrontés au problème de la formalisation et de la légitimation de la procédure. L'inconvénient de la fourniture de chaleur individuelle est le fait qu'il est nécessaire de sélectionner les éléments chauffants, car les principales erreurs concernent spécifiquement la technologie.

Dans la pratique juridique, les propriétaires sont souvent confrontés à un refus de satisfaire une réclamation. Un tel verdict est souvent dû au risque de dégradation des conditions de vie des propriétaires d'immeubles. Ces exigences sont énoncées dans l'ordonnance du Comité national de la construction de la Fédération de Russie n ° 170.

En l'absence de possibilité de traiter de manière indépendante les difficultés et les documents techniques, les experts recommandent de contacter une société de projet. Dans certaines entités constitutives du pays, ce travail est effectué par des employés des départements de la société gazière. Les services sont fournis selon une liste de prix distincte.

Un système de chauffage autonome est à la fois un confort et un avantage, mais pour profiter de cette opportunité, il faut surmonter les obstacles liés à l'obtention des permis. De plus, il est nécessaire de choisir la bonne chaudière de chauffage au gaz et de commander l'installation auprès des employés. Pour 2020, il existe de nombreux précédents judiciaires qui permettent l'installation de chauffage individuel.

Il est possible d'abandonner le système central d'alimentation en ressources et de passer à une consommation de chaleur autonome. Mais les problèmes de tels événements sont enracinés dans la nécessité d'obtenir une solution de tous les propriétaires de MKD. De plus, il sera nécessaire de démonter les communications et de coordonner les activités avec le RNO, la société de gestion et les services du logement et des communes.

Pour obtenir la permission des autres propriétaires d'appartements, il est nécessaire de soumettre le problème à la réunion. Au cours du vote, il deviendra clair s'il faut continuer ou non.

Quand commencer à chauffer après l'hiver

La question de l'allumage des batteries inquiète autant les citoyens que de les éteindre.

Pour connaître le délai approximatif, vous devez savoir dans quelles conditions les entreprises de chauffage seront guidées:

1. Dans les 5 jours, la température moyenne à l'extérieur de la fenêtre ne doit pas dépasser 8 ° C. Cette marque n'a pas été choisie par hasard. Si vous déplacez les dates, il y aura une possibilité de gel du système de chauffage, en particulier dans les entrées des immeubles résidentiels. Si une telle situation se présente, le bâtiment sera en position d'urgence et les réparations coûteront cher.
2. Le système de chauffage est mis en marche du 1er au 15 octobre. Auparavant, il n'était pas pratique de démarrer l'alimentation en chauffage, car le processus est laborieux et coûteux.
3. Les experts tiennent également compte des prévisions météorologiques du mois prochain. S'il y a un réchauffement brutal après quelques jours, il est inutile d'allumer les batteries dans les maisons. Le consommateur devra payer de l'argent pour l'approvisionnement en chaleur gaspillé.

Le démarrage d'un système de chauffage est toujours associé à un grand nombre de superpositions. Les réseaux de chauffage gagnent rapidement la puissance requise, mais le chauffage n'apparaît pas immédiatement dans les radiateurs.

Remarque: il y a de l'air dans le système, ce qui bloque le flux de chaleur. Pour résoudre le problème de la basse température dans l'appartement, le propriétaire doit le libérer de lui-même. Pour ce faire, ouvrez deux vannes situées sur les radiateurs.

Déséquilibre du système de chauffage

De graves problèmes de chauffage dans un immeuble d'appartements surviennent lorsque les résidents commencent à rénover et à réaménager leurs appartements. L'installation spontanée et incontrôlée de nouveaux radiateurs et de chauffage par le sol entraîne un déséquilibre dans le système. En conséquence, la circulation dans le système est perturbée, sur certains étages les batteries sont chaudes, et sur d'autres les habitants gèlent. Les spécialistes de la société de gestion peuvent équilibrer la distribution du liquide de refroidissement le long des colonnes montantes, mais des problèmes de chauffage dans les appartements individuels persistent.

Si les voisins ont changé leurs appareils de chauffage et retiré les thermostats, il n'est pas surprenant que l'eau ne passe tout simplement pas par les tuyaux menant à votre appartement. Et il ne sera possible de résoudre un tel problème avec le chauffage qu'en retirant le thermostat également à la maison.

Une autre possibilité d'augmenter réellement le flux de chaleur vers votre appartement est de suivre l'exemple de vos voisins et de changer les piles. Si vous installez de l'aluminium ou du bimétallique au lieu de la fonte, leur transfert de chaleur sera bien meilleur.

Il est interdit de changer les radiateurs sans autorisation, vous devez obtenir l'autorisation!

Le système de chauffage peut également être déséquilibré dans une maison privée. Ensuite, les radiateurs situés plus près de la chaudière chauffent davantage que les radiateurs éloignés. Il sera nécessaire de rétablir l'équilibre de cette manière: fermer les robinets de contrôle et restreindre le débit de liquide de refroidissement entrant dans les radiateurs proches afin que plus de chaleur puisse être fournie aux radiateurs éloignés.