Tout est conforme à la loi, ou l'eau froide peut-elle être fermée en cas de non-paiement?


Sous-sol technique dans un immeuble à appartements

Personne n'est à l'abri des problèmes communautaires. En cas d'accident et d'inondation de l'appartement, la première chose à faire est d'appeler le service d'urgence, qui travaille 24 heures sur 24. Cependant, les capacités du gang d'urgence sont limitées: il traite les demandes dans l'ordre dans lequel elles sont reçues.

Aujourd'hui, nous devons apprendre à bloquer indépendamment les contremarches du sous-sol en cas d'accident ou pour des travaux de réparation dans un appartement.

HVS

Si un accident survient dans votre appartement, la source de la fuite ne fait généralement pas de doute. Avec une inondation dans la colonne montante, c'est un peu plus difficile: dans ce cas, il faut localiser le problème (voir Fuites au sous-sol: causes, symptômes, élimination).

Panneaux

  • La fuite a commencé dans la salle de bain, dans la cuisine, dans le placard ou dans le couloir à côté d'eux;

Astuce: avec une imperméabilisation de haute qualité du sol dans les pièces correspondantes, l'eau ne commence à couler vers les voisins par le bas qu'après que le sol a été inondé jusqu'au seuil. Dans les couloirs et les couloirs, il n'y a pas de cabines sanitaires qui protègent contre les fuites et toute imperméabilisation efficace.


Le sol de la salle de bain empêche souvent l'eau de fuir

  • L'eau entrante est à basse température;
  • Elle entre en permanence... Avec une occurrence cyclique d'une fuite, vous pouvez suspecter un blocage des égouts dans l'appartement supérieur. Dans ce dernier cas, l'eau ne s'écoule vers le sol que lorsqu'elle est évacuée par les robinets.

Capitaine L'évidence suggère: avant d'agir, rendez visite aux voisins à l'étage. De nombreux problèmes peuvent être résolus sans couper l'eau. Par exemple, une fistule sur une doublure ou une colonne montante est bandée à l'aide d'une pince en aluminium ou d'un fil à tricoter, d'une pince et d'un joint pour une caisse de grue.


Bandage de fistule Riser

Recherche et déconnexion d'une colonne montante

La contremarche HVS liée à votre appartement est la plus facile à trouver au sous-sol par son emplacement par rapport à la volée d'escalier. La vanne est généralement située à la sortie de la colonne montante du remplissage. Un té avec un bouchon ou (moins souvent) un évent est monté à côté.

La séquence d'actions est assez évidente:

  1. Nous fermons la vanne sur la colonne montante. La vanne à vis est tordue jusqu'à la butée, la vanne à bille ou à boisseau est tournée de 90 degrés;

Une nuance: de nombreuses vannes en liège sont fournies et installées sans poignées. Pour fermer un tel robinet, vous aurez besoin d'un tuyau ou d'une clé à molette.

La vanne à boisseau est fermée avec une clé
La vanne à boisseau est fermée avec une clé

  1. En partie (nous soulignons - partiellement, jusqu'au moment où l'eau coule le long du fil), dévissez le bouchon et attendez la baisse de pression de l'eau qui coule;
  2. Si la pression dort en toute sécurité, vous pouvez monter à l'appartement et attendre le service d'urgence que vous avez appelé. Si cela ne se produit pas, la valve de la colonne montante est défectueuse (le joint est détruit, la valve est arrachée, le siège dans le corps est cassé, etc.). Dans ce cas, il faut partir à la recherche d'un compteur d'eau.

Déconnexion du compteur d'eau

Couper l'eau du compteur d'eau laissera toute la maison sans elle. La bonne nouvelle est que les vannes d'arrêt du compteur d'eau sont presque toujours en bon état de fonctionnement, car elles sont vérifiées annuellement par des représentants de l'organisation d'approvisionnement en eau.

Le compteur d'eau peut être trouvé:

  • Par l'inscription «VU» sur le mur de la maison à l'entrée du sous-sol;
  • Par l'emplacement de l'approvisionnement en eau froide ou du puits du système d'eau;


Le compteur d'eau est installé à l'entrée d'eau froide du bâtiment

Cependant: le puits du Vodoseti est facile à confondre avec les puits des eaux usées de la cour situées le long de la maison.

  • Enfin, le compteur d'eau peut être trouvé en marchant le long du remplissage d'eau froide et en trouvant un coude ou une sortie du même diamètre que le remplissage lui-même.

Dans l'unité de comptage d'eau, toute vanne située à côté du compteur d'eau est fermée. S'il y a une vanne de dérivation dans le compteur d'eau, lorsque le compteur d'eau est installé, la vanne qui s'y trouve est fermée et scellée.


Compteur d'eau avec une dérivation étanche

Au moment de la vérification du compteur, l'eau est fournie par la dérivation après avoir retiré le joint de la soupape ou de la soupape; si tel est votre cas, bloquez la ligne de contournement.

Attention: n'oubliez pas d'ouvrir complètement la vanne sur la colonne montante après avoir éteint le compteur d'eau, sinon vous avez toutes les chances d'obtenir une baisse significative de la pression d'eau dans les pics de son analyse (au cas où la vanne bloquerait partiellement l'eau) . Ne soyez pas paresseux pour soumettre une demande à l'organisation de gestion pour la réparation des raccords sur la colonne montante.

Approvisionnement en eau autonome

Jetons maintenant un coup d'œil à l'approvisionnement autonome en eau froide dans les maisons: des réparations et des ajustements sont également nécessaires pour ces systèmes.

Tout d'abord, quelques mots sur le fonctionnement de l'approvisionnement en eau d'un puits ou d'un puits:

  • La pompe soulève l'eau et crée une surpression dans le système d'alimentation en eau;
  • L'accumulateur hydraulique atténue les pics de pression lorsque la pompe est mise en marche et stocke l'eau, ce qui permet à la pompe de rester inactive pendant une grande partie du temps;
  • Le capteur de pression surveille le nombre d'atmosphères dans le système d'alimentation en eau et, lorsque la pression chute à un niveau critique, met la pompe en marche et, lorsqu'elle atteint la valeur définie, l'éteint.


Le dispositif du système d'alimentation en eau autonome

Comprenant le principe de fonctionnement d'un système d'alimentation en eau autonome, il n'est pas difficile d'y diagnostiquer les problèmes.

Si la pompe se met en marche fréquemment, cela peut indiquer:

  1. Volume excessivement petit de l'accumulateur;
  2. Pression discrète pour allumer la pompe.

Captain Evidence suggère: dans le premier cas, il est nécessaire d'installer un accumulateur plus volumineux, dans le second - pour ajuster l'automatisation de la pompe.


N'oubliez pas que le volume efficace de l'accumulateur est inférieur à son volume total et dépend de la pression de pompage, des pressions de marche et d'arrêt de la pompe

Si la pompe ne s'arrête pas, la raison évidente est la surpression de son arrêt, qui dépasse la hauteur de charge créée par la roue. La solution au problème dans ce cas se résume également à l'ajustement de l'automatisation.

ECS

En cas de fuite d'eau chaude dans votre appartement, la première chose à faire est de fermer la vanne ou le robinet à boisseau sphérique sur le revêtement.


Robinets d'alimentation en eau froide et en eau chaude

Si une fuite s'est produite avant la valve (sur un sèche-serviettes, une colonne montante ou au niveau du joint entre la colonne montante et la doublure), ou si vous êtes noyé par le haut, votre chemin se trouve dans l'obscurité et l'humidité. Au sous-sol.

Signes d'une fuite d'ECS

  • L'appartement est chauffé dans les pièces dans lesquelles l'eau chaude est fournie, ou dans celles qui leur sont adjacentes;
  • Vous êtes inondé d'eau chaude d'en haut;

Précisons: dans la cuisine, il est parfois possible de localiser la cause de la fuite uniquement par l'emplacement de la fuite au plafond (plus près de l'évier ou du radiateur).


Une fuite près du tuyau de chauffage de la cuisine révèle la cause de la fuite

  • L'eau coule en continu.

Recherche et déconnexion d'une colonne montante

Dans les maisons construites avant le début des années 80, la coupure de l'alimentation en eau chaude est complètement identique à l'arrêt de la colonne montante d'eau froide. Le système d'alimentation en eau chaude de ces bâtiments est en cul-de-sac, et chaque colonne montante est reliée uniquement au remplissage et aux branchements dans les appartements.

Dans la plupart des immeubles à appartements récents, l'eau chaude sanitaire circule. Pour nous, cela signifie que chaque contremarche est reliée par un linteau à l'étage supérieur avec d'autres contremarches (il peut y en avoir de une à six).


Panneau de circulation d'eau chaude - deux distributions d'eau chaude

Astuce: le plus souvent, l'eau chaude sanitaire est sonnée dans l'appartement (s'il y a au moins deux colonnes montantes ECS - dans la cuisine et dans la salle de bain / toilettes) et à l'entrée.

La séquence d'actions lors de la déconnexion de l'eau chaude sanitaire avec circulation est la suivante:

  1. Fermez votre contremarche et partiellement (on insiste encore: partiellement!) Dévissez le capuchon;


Le bouchon partiellement dévissé vous permet de contrôler la pression dans la colonne montante

  1. Bloquez les colonnes montantes adjacentes une à la fois sans toucher les prises. Vous devez attendre le moment où la pression de l'eau provenant de sous le bouchon de votre colonne montante baisse;
  2. Ensuite, ouvrez les robinets un par un.Si la pression n'augmente pas en même temps, la colonne montante n'est pas connectée à la vôtre et elle doit être complètement ouverte;
  3. Après avoir trouvé tous les élévateurs combinés dans un groupe, dévissez le bouchon sur le vôtre.

Si au moins une unité de robinetterie est défectueuse, vous devrez couper l'alimentation en eau chaude pour toute la maison. Dans les maisons les plus courantes de l'espace post-soviétique avec un circuit d'alimentation en chaleur ouvert (lire - avec l'alimentation en eau chaude du réseau de chauffage), cela se fait dans l'unité d'ascenseur.

Déconnexion ECS dans l'ascenseur

Tout d'abord, une petite théorie.


Unité d'ascenseur de chauffage

L'unité d'ascenseur de chauffage comprend:

  • Vannes d'arrêt d'entrée (vannes à guillotine, vannes à bille ou vannes), la coupant du réseau de chauffage. La soupape supérieure coupe la conduite d'alimentation, celle du bas - le retour;


Vannes d'arrêt d'entrée - vannes à bille

  • Équipement de la maison qui éteint le système de chauffage de la maison;
  • Vannes de contrôle et poches pour la mesure de la température;
  • Aspiration - un cavalier reliant le flux au retour;
  • L'élévateur à jet d'eau auquel ce cavalier est connecté. C'est un té avec une douille sur l'une des branches et une buse installée à l'intérieur.


Ascenseur avec buse

La buse est responsable de l'alimentation dosée en eau chaude et haute pression de l'alimentation à la chambre de mélange, où elle est mélangée avec l'eau de retour refroidie dans le circuit de chauffage. Ainsi, une partie du liquide de refroidissement de retour est impliquée dans la recirculation; de sorte que l'ascenseur fournit un grand volume de fluide calorigène à son débit minimum sur la conduite d'alimentation de la conduite de chauffage.


Le principe de fonctionnement de la chambre de mélange

Attention: l'ascenseur à jet d'eau fait toujours face au système de chauffage et aux vannes de la maison.

Les raccords ECS sont situés entre les vannes d'entrée et l'ascenseur. Habituellement, il y en a 2 (dans un système ECS sans issue) ou 4 (dans un système de circulation). Pour couper l'eau chaude pour toute la maison, toutes les connexions doivent être bloquées.


Tuyaux et vannes noirs au premier plan - raccords d'eau chaude

Remarque: les équipements de l'ascenseur sont également soumis à un contrôle annuel par les représentants de "Teploset", de sorte que ses dysfonctionnements sont extrêmement rares.

Remplacement des colonnes montantes: comment ne pas saisir les tribunaux sur une réclamation de la société de gestion d'une maison?

27.06.2019

Logement et services communaux / Sociétés de gestion et HOA

Situation: dans tous les appartements des immeubles de grande hauteur, situés les uns sur les autres, la pression de l'eau a chuté. Pour obtenir de l'eau vraiment chaude du robinet d'eau chaude, vous devez garder le robinet ouvert pendant longtemps. Pendant que l'eau est encore chaude ... Et le compteur tourne pendant ce temps, et vous devez payer l'eau mesurée selon le tarif, comme pour l'eau chaude.

Les locataires sont mécontents. Ils écrivent des lettres à la société de gestion (enfin, ou à la HOA, qui sait comment). Les services publics commencent à vérifier les colonnes montantes d'eau chaude et froide dans tous les appartements en dessous de ceux où des problèmes ont été détectés. Tôt ou tard, mais le «coupable» est révélé.

Le plus souvent, c'est le propriétaire de l'un des appartements, qui a remplacé la colonne montante lors de la réparation (ou y a apporté de graves modifications). Que se passe-t-il ensuite? La réponse se trouve dans l'histoire du procès dans l'affaire des colonnes montantes converties, qui a eu lieu dans l'un des tribunaux de district de la ville d'Orenbourg.

Remplacement non autorisé des colonnes montantes d'eau chaude et froide?

Comme il ressort des documents de l'affaire, depuis un certain temps, les locataires ont commencé à contacter la société de gestion de l'immeuble pour se plaindre de la qualité de l'approvisionnement en eau. Le Code criminel a effectué une visite des appartements pour découvrir la cause du problème.

Dans l'un des appartements, on a découvert que le propriétaire avait remplacé les tuyaux métalliques des colonnes montantes par des tuyaux en polypropylène. Dans le même temps, à la jonction de tuyaux en plastique avec des tuyaux en métal, le diamètre des tuyaux a été rétréci.

De plus, de nouveaux tuyaux en polypropylène ont été posés avec de nombreux coudes. Dans les coudes ainsi formés, le diamètre des tuyaux était également rétréci.

Enfin, un robinet a été installé sur la colonne montante d'eau chaude.En position fermée, il a complètement bloqué l'écoulement direct de l'eau à travers la colonne montante d'eau chaude, la dirigeant à travers le sèche-serviettes de la salle de bain.

La société de gestion a exigé de démonter toutes ces «reconstructions» et de remettre les contremarches dans leur position d'origine, ce dont le propriétaire, ainsi que la personne vivant dans l'appartement, ont été officiellement informés. Cependant, ni l'un ni l'autre n'ont agi. En réponse, la société de gestion a saisi les tribunaux.

Cour dans le cas du remplacement des colonnes montantes

Lors de la procédure judiciaire, le représentant du propriétaire de l'appartement a fait valoir les arguments suivants:

  1. Les élévateurs ont été remplacés avec les connaissances de la société de gestion. En particulier, au cours des travaux, ses employés ont bloqué les colonnes montantes et en ont vidé l'eau. Après les travaux, les élévateurs ont été «acceptés» par le représentant du Royaume-Uni. Il n'y a eu aucune plainte des services publics depuis neuf ans.
  2. Le remplacement des tuyaux en métal par des tuyaux en plastique en soi n'est pas une réorganisation sérieuse et ne nécessite pas de changement du certificat d'enregistrement de l'appartement. Dans le même temps, le diamètre intérieur des tuyaux en plastique s'est avéré être encore légèrement plus grand que celui des tuyaux en métal. Les parois des tuyaux en plastique sont elles-mêmes plus lisses que celles des tuyaux en métal. Cela facilite l'écoulement de l'eau.
  3. Les étranglements existant sur les nouvelles colonnes montantes n'affectent pas le débit des canalisations. Tout en maintenant la pression, un diamètre de tuyau plus petit est compensé par une augmentation locale du débit d'eau
  4. Pour confirmer ses calculs sur le fait que le débit d'eau ne dépend pas des diamètres intérieurs de la conduite dans les endroits de rétrécissement, le propriétaire a fourni un avis d'expert de l'un des instituts de recherche de l'industrie et de l'organisation de conception.
  5. Et en général, selon les codes du bâtiment, les colonnes montantes d'eau chaude en métal doivent être remplacées tous les vingt ans. La maison a été construite en 1997 et les contremarches ont dû être changées de toute façon
  6. En ce qui concerne le robinet qui ferme la colonne montante d'eau chaude, puis lorsqu'il est fermé, l'eau continue de circuler à travers le sèche-serviettes chauffant et les appartements d'en haut ne devraient pas ressentir de différence selon qu'ils soient fermés ou ouverts.

Ce que le tribunal a décidé:

  • Les tuyaux dans leur état d'origine (c'est-à-dire remettre du métal) ne doivent pas être amenés (c'est-à-dire que vous pouvez laisser du polypropylène)
  • Le rétrécissement des contremarches d'eau chaude (sept places) et froide (huit places), le tribunal a décidé de les supprimer. Le tribunal n'a pas tenu compte de l'avis d'expert selon lequel la pression n'avait pas souffert en raison des goulots d'étranglement, décidant qu'ils traitaient du problème "en général", et il n'y a pas de résultats de mesures pratiques du débit d'eau dans les colonnes montantes ci-dessus l'appartement de l'accusé.
  • Le tribunal a permis de ne pas démonter le robinet de la colonne montante d'eau chaude. Le juge a motivé sa position par le fait que le Code criminel ne fournissait pas la preuve qu'en laissant passer l'eau chaude dans le sèche-serviettes, le propriétaire de l'appartement réduisait, ainsi, sa pression lorsqu'il était fourni aux appartements du dessus.

À quoi penser lorsque vous décidez de remplacer les colonnes montantes d'eau dans l'appartement

Quelle est la ligne du bas? De toutes les demandes des services publics, le tribunal n'a confirmé que l'exigence de supprimer les points de rétrécissement sur les colonnes montantes d'eau froide et chaude. Pour autant que l'on puisse comprendre du texte de la décision du tribunal, il s'agit de ferrures métalliques qui ont été utilisées dans les lieux de virages. Cela ne sera probablement pas si difficile s'il y a accès aux tuyaux.

La situation de l'eau chaude dans les appartements ci-dessus va-t-elle s'améliorer? Malheureusement, cela ne ressort pas clairement de la décision du tribunal. Peut-être pas. Le problème peut être ailleurs, où les précipitations se sont accumulées au tour de la conduite d'eau au cours des vingt dernières années après la construction de la maison.

Mais, malheureusement pour le propriétaire de l'appartement en question, il y a une sorte de «présomption de culpabilité» dans sa relation. Des changements au système commun d'approvisionnement en eau? Vous ne les avez pas sécurisés par un acte signé par un représentant de la société de gestion? Alors, soyez prêt pour les demandes de tout remettre à son état antérieur.Et puis, cela dépend du propriétaire de l'appartement s'il acceptera immédiatement les demandes des services publics ou les combattra, y compris devant les tribunaux.

Et que faire, demandez-vous? Une solution sans ambiguïté fiable au problème est de faire tout le travail sur la colonne montante, impliquant l'organisation de gestion. C'est d'ailleurs leur devoir, et dans ce cas, ils n'ont pas le droit d'exiger le paiement du propriétaire.

Bien sûr, toutes sortes de petits "trucs" sous la forme, par exemple, d'un robinet sur une colonne montante d'eau chaude, dirigeant le flux d'eau à travers un sèche-serviettes chauffant, ainsi, vous ne pourrez pas effectuer. Mais vous ne recevrez aucune réclamation pour réorganisation non autorisée de la colonne montante de la part des services publics.

Le texte intégral de la décision en cas de reconstruction non autorisée de colonnes montantes d'eau froide et chaude dans un appartement est disponible sur le site Web du tribunal de district de Dzerzhinsky de la ville d'Orenbourg.

Chauffage

La désactivation de la colonne montante de chauffage est nécessaire dans trois cas:

  1. Si une colonne montante de chauffage fuit dans votre appartement;
  2. Si le radiateur fuit (à travers le bouchon, à travers la connexion, le long du robinet Mayevsky, entre les sections) et que les connexions ne sont pas équipées de vannes d'arrêt;


Fuite de la conduite vers la vanne d'arrêt

Attention: si des robinets sont installés sur les connexions, le chauffe-eau doit être équipé d'un cavalier entre les connexions installées avant les robinets. Sinon, vous n'éteindrez pas votre batterie avec eux, mais arrêterez la circulation dans toute la colonne montante. Très bientôt, des voisins gelés viendront à vous et commenceront à prononcer des mots mauvais et offensants.


Faites attention au by-pass devant les vannes à bille sur les raccords

  1. Si vous êtes noyé d'en haut avec de l'eau chaude dans des pièces sans approvisionnement en eau (en termes simples, dans les salons).


Inondation du salon

Recherche et déconnexion d'une colonne montante

La façon dont le chauffage est éteint dépend du type de système de chauffage. Ici encore, nous devrons nous plonger un peu dans la théorie.

La plupart des bâtiments modernes sont conçus avec un chauffage par le bas. Cela signifie que les becs d'alimentation et de retour sont répartis dans le sous-sol (généralement le long du périmètre des murs extérieurs de la maison).

Au remplissage inférieur, les colonnes montantes de chauffage sont reliées au retour et à l'alimentation en alternance. Chaque paire de contremarches est reliée par un cavalier situé au dernier étage. Pour vider votre colonne montante, vous devez bloquer l'une des colonnes adjacentes avec elle.


Montants jumelés dans un système de remplissage inférieur

Remarque: la recherche de la colonne montante connectée à la vôtre s'effectue de la même manière que pour l'ECS.

Dans le cas d'un remplissage par le haut, l'alimentation en chauffage s'effectue jusqu'au grenier. Chaque colonne montante est déconnectée indépendamment des autres, mais en deux points - au sous-sol et dans le grenier.

Pour trouver une contremarche dans le grenier, laissez-vous guider par le nombre de fenêtres (et, par conséquent, les appareils de chauffage) du coin le plus proche de la maison ou par les entrées (en cas de fenêtres claires dans le grenier).


Remplissage par le haut: fourniture de chauffage dans le grenier

Attention: le bouchon du grenier ne doit être dévissé que si vous avez besoin de vidanger complètement la colonne montante et les appareils de chauffage (l'eau sera inévitablement suspendue dans le tuyau fermé par le haut). Pour éliminer les fuites qui ne sont pas associées à un démontage complet de la conduite d'alimentation, il suffit de fermer les deux vannes et de dévisser le bouchon du sous-sol.

Et si les vannes de votre colonne montante sont défectueuses?

Éteindre le chauffage par l'ascenseur

Tout dépend du type de chauffage de votre maison. Il existe deux options:

  1. Une maison avec un bec supérieur peut être réinitialisée en cas d'urgence. Dans ce cas, il est impératif d'ouvrir le purgeur d'air sur le vase d'expansion monté en haut du remplissage d'alimentation dans le grenier. Dans ce cas, il ne restera plus d'eau dans les colonnes montantes et les appareils de chauffage, et ils ne risquent pas de dégivrer;


Dans un système de distribution par le haut, l'eau ne gèle pas lorsqu'elle est déchargée

  1. En cas de remplissage par le bas, le chauffage de la maison ne doit pas être arrêté catégoriquement. À des températures négatives, cela entraînera un dégivrage du chauffage d'accès - il se rompra avec de l'eau suspendue dans les colonnes montantes et les radiateurs.Et même à des températures positives, certaines des colonnes montantes seront aérées, ce qui signifie une quantité importante de travail pour les résidents résidentiels pour redémarrer le chauffage.

Astuce: La facture de ces travaux sera facturée au coupable de l'arrêt non autorisé.


Radiateur de chauffage d'accès dégivré

Comment réinitialiser le chauffage dans une maison à tiroir du haut?

Très simple:

  1. Fermez les vannes (chauffage) de la maison. Rappelez-vous qu'ils sont faciles à trouver en direction de la cloche de l'ascenseur;


Vanne de maison fermée

  1. Ouvrez les soupapes de décharge situées juste après elles. Habituellement, les rejets sont rejetés dans les égouts, moins souvent - ils s'ouvrent sur le sol du nœud d'ascenseur ou sur la section adjacente du sous-sol;
  2. Montez au grenier et ouvrez l'évent du vase d'expansion. Il doit aspirer de l'air pour que l'eau ne se coince pas dans les colonnes montantes.


Évent sur le remplissage supérieur (à droite)

Astuce: Lors du démarrage d'une maison avec un remplissage en hauteur, l'évent doit être fermé. L'air est purgé après avoir rempli le circuit de chauffage des deux conduites.

Procédure d'installation de la prise

comment les égouts sont bloqués

Le logement et les services communaux et les entreprises privées installent des bouchons de manière à ce que les drains de tous les autres appartements passent par la colonne montante sans obstacle à travers le tuyau d'égout. Cependant, les drains de l'appartement du débiteur ne peuvent pas pénétrer dans la colonne montante de la maison commune.

Pour effectuer une installation de prise aussi complexe, un équipement spécial est nécessaire:

  • caméras vidéo télécommandées;
  • manipulateurs;
  • fils de fibre optique pour l'éclairage.

Si l'équipement nécessaire est disponible, les agents du logement et des services communaux ou un autre bureau qui déconnecte les débiteurs font ce qui suit:

  1. Tout d'abord, les employés doivent étudier les caractéristiques du réseau d'égouts, c'est-à-dire comprendre de quel matériau sont constitués les tuyaux et s'il existe une deuxième colonne montante à laquelle les égouts de l'appartement du débiteur peuvent être connectés.
  2. Ensuite, le spécialiste doit déterminer l'endroit où la prise sera installée. Habituellement, pour l'installation du bouchon, un tuyau intra-appartement est utilisé, qui va de la cuvette des toilettes à la colonne montante d'égout commune.
  3. Vous devez maintenant trouver le point d'entrée, c'est-à-dire l'endroit à partir duquel vous pouvez abaisser l'équipement dans le système d'égout. Cela se fait généralement par un tuyau de vidange sur le toit de la maison, venant de la colonne montante d'égout, ou par un appartement situé au-dessus des locaux du débiteur (pour cela, vous devez d'abord vous mettre d'accord avec les résidents de l'appartement ci-dessus et obtenir leur permission) .
  4. Un manipulateur est abaissé dans la trappe d'inspection ou le pipeline, qui dispose d'une télécommande. Un guide de lumière à fibre optique et une caméra vidéo sont fixés au manipulateur.
  5. En outre, le bouchon est abaissé le long de la colonne montante de la maison commune jusqu'à l'endroit où l'égout sort de l'appartement du débiteur. Il est inséré dans la sortie latérale du système d'égouts de l'appartement.
  6. Après cela, la prise est fixée. Le choix de la méthode de fixation dépend des matériaux à partir desquels le bouchon et la canalisation d'égout sont fabriqués.

Maintenant, après l'installation du bouchon, les eaux usées seront totalement ou partiellement retenues dans le système d'égouts de l'appartement. Dans le même temps, la colonne montante elle-même continuera à travailler pour détourner les eaux usées de tous les autres appartements.

Sécurité

Ce qui ne doit pas être fait lorsque vous travaillez avec le chauffage et l'approvisionnement en eau et comment assurer une sécurité maximale de tous les travaux:

  • N'essayez jamais de colmater une fuite sous pression (sauf en pansant de petites fistules). Une tentative de rembobinage d'un contre-écrou sur une batterie ou une doublure peut se transformer en une doublure pourrie arrachée le long du fil, une tentative de resserrer le robinet qui goutte de Mayevsky - en cassant le fil dessus;


Grue de Mayevsky dans un bouchon de radiateur

  • Si vous coupez l'eau pour des réparations mineures dans votre propre appartement, assurez-vous d'en informer les voisins dans la colonne montante. Dans le cas contraire, le service d'urgence arrivé à leur demande peut mettre en marche l'eau au moment du démontage de votre eye-liner;
  • Après avoir coupé l'eau ou le chauffage, accrochez un panneau sur la vanne ou la vanne indiquant la raison de l'arrêt, le numéro de l'appartement et votre téléphone. Cette mesure simple, encore une fois, vous évitera des inondations lorsque vous travaillez dans un appartement ou un conflit avec des représentants des services d'urgence;


Un gang d'urgence arrivé sur appel peut ouvrir l'eau au moment le plus inopportun

  • N'éteignez jamais le chauffage pendant la saison de chauffage en l'absence d'urgence. Tous travaillent sur le remplacement des radiateurs, leur transfert, etc. ont lieu en été. Le manque de chauffage pendant plusieurs heures est une raison de recalculer les paiements pour ce service par les utilisateurs finaux - vos voisins.


Tous les travaux de modernisation du chauffage sont réalisés en dehors de la saison de chauffage

À qui confier l'exécution des travaux

Puisque vous devez encore payer, il vaut mieux tout faire en même temps. Quoi qu'il en soit, avec tous les radiateurs sur la même colonne montante. Et ici se pose la question: qui effectuera ce travail. Pour commencer, vous pouvez vous rendre au ZhEK ou DEU, vous renseigner sur leurs tarifs. En règle générale, les prix y sont plutôt élevés et la qualité du travail n'est pas à la hauteur. Pour en être convaincu, vous pouvez demander aux voisins qui ont déjà traité avec eux.

Vous pouvez trouver un commerçant privé. Seulement pas à partir de publicités, mais sur les recommandations de connaissances, de collègues, d'amis. Leurs tarifs sont rarement supérieurs à ceux des opérateurs. Leur pain est de meilleure qualité: s'ils font un mauvais travail, il n'y aura pas de clients. Par conséquent, ils essaient (s'ils sont sains d'esprit) de tout faire consciencieusement.

Comment couper l'eau de l'appartement pour ne pas payer

Choisir un interprète n'est pas une tâche facile

Il est également possible de négocier avec un employé du bureau du logement en contournant la caisse enregistreuse. Mais ici, l'option est controversée. Premièrement, ils ont tendance à demander un prix basé sur la richesse du client et c'est loin du fait qu'ils exigeront moins que le prix. Plutôt plus. Et pourquoi, dites-moi, pour la même qualité de travail (il est peu probable qu'ils travaillent plus dur qu'au travail principal) payer plus?

Une autre option consiste à contacter une organisation spécialisée. Et encore une fois, il est souhaitable selon les recommandations. Bien que les organisations soient obligées de surveiller la qualité du travail pour des raisons banales: elles ont besoin de clients. S'ils ont une mauvaise réputation, personne n'ira vers eux.

Par conséquent, si vous ne connaissez pas l'organisation, il n'y a pas de recommandations, vous pouvez faire attention à la période de son existence sur le marché. Si ce n'est pas un an, ou deux, alors il est clair qu'ils savent faire quelque chose, sinon ils n'auraient pas tellement existé

Naturellement, faites attention aux services qu'ils fournissent. Beaucoup proposent des questions avec l'autorisation et la déconnexion des élévateurs, en accord avec la direction ou l'organisation d'exploitation pour prendre le relais. Vous ne stipulez que la liste des travaux et le temps. Combien ça coûtera? De différentes manières: les organisations, comme leurs dirigeants, sont différentes. Cela peut coûter plus cher que le travail d'un serrurier du bureau du logement, mais au moins vous aurez quelqu'un à qui présenter une réclamation en cas de problème: vous signez un accord dans lequel il sera clairement décrit qui fait quoi.

Et l'option la plus économique est de tout faire vous-même, de vos propres mains. Ce n'est pas chose facile, mais les dieux ne brûlent pas les pots. Tout d'abord, vous devez tout savoir dans les moindres détails, acheter tout ce dont vous avez besoin, préparer les outils et l'équipement et seulement ensuite écrire une application pour déconnecter la colonne montante.

Tout cela concernait des travaux de réparation ou de maintenance planifiés. Si un radiateur ou un tuyau fuit, vous devez absolument agir vous-même. Lisez ici comment réparer une fuite de radiateur.

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