Scellement des coutures inter-panneaux dans les maisons à panneaux.


Les principales causes de la destruction des coutures bout à bout interpanel

Les raisons suivantes de la dépressurisation des articulations peuvent être distinguées:

  • non-respect des normes technologiques pendant la construction;
  • déplacement progressif des panneaux muraux en raison d'un tassement irrégulier des éléments de support de la structure;
  • déformation des panneaux due aux fluctuations de température;
  • influence sur les joints scellés des facteurs atmosphériques, tels que les «précipitations acides», la neige et la pluie.

Matériaux d'étanchéité

Pour sceller et isoler les joints inter-panneaux, des mastics d'étanchéité spéciaux et du ruban auto-adhésif sont utilisés. Ces mastics sont disponibles dans une variété de marques, de constituants et d'applications.

étanchéité des coutures inter-panneaux

Le principal matériau d'accompagnement nécessaire pour sceller les joints est un scellant, qui remplira une fonction de protection thermique et sert également de base au mastic posé et au ruban auto-adhésif.

Les meilleurs mastics sont des composés à base de polyuréthane expansible (PPU). En raison de ces facteurs, la destruction et la déformation des joints inter-panneaux se produisent, ce qui entraîne un gel rapide des parois extérieures en hiver, ainsi que leur écoulement lors de fortes pluies. En conséquence, non seulement l'intérieur du bâtiment peut se détériorer, mais également le risque de morbidité parmi les personnes qui s'y trouvent est considérablement augmenté.

Comment amener la société de gestion à fermer les coutures inter-panneaux de la loggia à l'extérieur dans un immeuble d'habitation?

La société de gestion a-t-elle le droit de refuser de sceller les joints extérieurs de la loggia - les joints entre la clôture et la plaque latérale, et s'ils sont obligés de faire le travail, aux frais de qui et comment l'obtenir?

L'entretien du bien commun est à la charge de la société de gestion et celle-ci ne peut refuser.

La société de gestion est obligée de fermer les coutures, puisque c'est elle qui est responsable des biens communs. Présentez une demande écrite au Code criminel et, s'ils refusent, déposez une plainte auprès de l'inspection du logement.

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Étanchéité primaire

Ce type de scellement, en règle générale, est effectué dans les maisons à panneaux immédiatement après l'achèvement de leur construction.

étanchéité de la technologie des coutures inter-panneaux

Les coutures Interpanel des nouveaux bâtiments sont traitées en 3 étapes:

  1. Les cavités inter-panneaux vides sont remplies de mousse de polyuréthane thermo-protectrice.
  2. La couture interpanel est traitée avec l'isolation innovante "Vilatherm", qui est un matériau blanc à mailles fines et assez léger.
  3. De plus, la couture est scellée de l'extérieur avec un mastic spécial avec de bonnes propriétés hydrofuges.

L'utilisation de ces trois étapes vous permet de créer la soi-disant «couture chaude», qui vous permet de fournir une chaleur et une imperméabilisation fiables dans toutes les conditions météorologiques.

Prix ​​de scellage:

  • Scellement d'un toit métallique - à partir de 150 roubles / r.m.
  • Sceller le toit du balcon - 7000 roubles / pièce.
  • Scellement des fenêtres à double vitrage - 100 roubles / r.m.

Scellement des coutures inter-panneaux

  • Étanchéité primaire des joints inter-panneaux (isolation Vilatherm + mastic) - à partir de 200 roubles / r.m.
  • Scellement primaire avec remplissage de la couture avec de la mousse de polyuréthane (technologie "couture chaude") - à partir de 250 roubles / m.
  • Scellement secondaire du joint (une couche de scellant est appliquée sur la précédente) - à partir de 180 roubles / r.m.
  • Étanchéité secondaire avec démontage et ouverture du joint (isolation Vilatherm + mastic) - à partir de 250 roubles / l.m. (couture chaude +20 roubles / l.)
  • Scellement des appartements (une pièce) ≈ 10 000 roubles. (y compris les matériaux Sazilast + Vilatherm)
  • Scellement d'appartements (deux pièces) ≈ 15 000 roubles. (y compris les matériaux Sazilast + Vilatherm)
  • Scellement d'appartements (trois pièces) ≈ 22 000 roubles. (y compris les matériaux Sazilast + Vilatherm)

Visite d'un spécialiste de l'objet est libre

Scellement des joints inter-panneaux dans un immeuble résidentiel

Comment sceller les coutures

Le scellage des joints inter-panneaux par nos spécialistes est effectué en remplaçant l'ensemble du joint de remplissage par un neuf. Dans le même temps, nous restaurons les joints entre les panneaux de construction en utilisant la technologie des «coutures chaudes». En appliquant cette technologie, nous vous éviterons tout problème pendant de nombreuses années pouvant être associé à une violation de l'isolation thermique et de l'imperméabilisation des joints.

Étapes des travaux d'étanchéité:

  • ouvrir et nettoyer la couture, retirer son contenu
  • sceller les fissures dans la façade et réparer les éléments de joint
  • sécher la couture
  • pose d'un nouveau mastic
  • scellement avec du mastic spécial
  • joint d'étanchéité

Les coutures inter-panneaux scellées sont le confort et le confort de la maison

Si vous avez besoin d'une maison chaleureuse et confortable, vous avez besoin de sceller les coutures inter-panneaux. Nos prix ne vous laisseront pas indifférents et vous surprendront agréablement. Nous employons des grimpeurs industriels hautement qualifiés, expérimentés et assidus, de sorte que nos clients sont toujours confiants dans le timing et la qualité du travail effectué!

Un grimpeur industriel répare le joint entre les panneaux avec le remplacement de l'isolation et l'étanchéité ultérieure

Coutures interpanel. Scellement: règles générales

En fonction de l'état de la couture, le scellage secondaire est divisé en deux types.

coutures interpanel

Si son état est satisfaisant, si les anciens appareils de chauffage n'ont pas subi de destruction importante, le traitement secondaire ne peut être limité qu'en appliquant une nouvelle couche externe de mastic d'étanchéité. Si tous les signes de destruction sévère des coutures inter-panneaux sont clairement visibles, alors lorsqu'ils sont refermés, certains travaux sont nécessaires. Celles-ci comprennent: l'ouverture du joint, l'élimination de toutes les anciennes charges devenues inutilisables et la réalisation de toute la gamme des travaux d'étanchéité, comme lors de la réalisation du scellage primaire.

Lors de l'exécution de travaux de réparation sur les joints de panneaux, il est nécessaire de suivre certaines règles:

  • En cas de fuites de joints de panneaux dans le mur d'extrémité, les joints inter-panneaux de toute la façade d'extrémité du bâtiment, ainsi que les joints entre les panneaux de l'extrémité et la paroi longitudinale, sont scellés.
  • Si le joint vertical de la façade longitudinale fuit, tous les joints verticaux sont scellés sur toute la hauteur de la maison. De plus, tous les joints horizontaux adjacents sont scellés.
  • Si un défaut est détecté dans un joint horizontal, tous les joints situés sur trois à quatre rangées verticales de panneaux doivent être scellés.
  • Lors des travaux de réparation sur les joints des panneaux, il faut tenir compte du fait que les mastics sont soumis à une tension et à une compression au niveau des joints. Ceci est influencé par les fluctuations de température, le retrait et le «fluage» du béton, ainsi que par les charges résultant du tassement de l'ensemble du bâtiment. De plus, avec une augmentation du rapport de l'épaisseur de la couche du moyen hermétique à la largeur du joint inter-panneaux, ces charges deviennent plus fortes. Pour cette raison, la couche de scellant doit faire la moitié de la largeur du joint.

Méthodes et technologie de réparation des joints

La principale exigence pour une réparation de haute qualité est l'utilisation de matériaux de haute qualité correctement sélectionnés et la mise en œuvre étape par étape de la technologie de travail. Il existe généralement 3 méthodes de réparation:

  • coutures de mastic;
  • travaux d'imperméabilisation;
  • «Couture chaude».

Les travaux de masticage sont effectués sans l'ouvrir et sans remplacer le mastic. Le mastic est appliqué dessus. Cette méthode de réparation est utilisée en l'absence de signes visibles de violation de l'étanchéité des joints à l'intérieur de l'appartement et les dommages à la couche extérieure du mastic sont insignifiants. Ces travaux sont généralement effectués lors de réparations cosmétiques.

L'imperméabilisation des joints se produit avec leur nettoyage complet et le remplacement du mastic. Dans le même temps, les joints ne sont pas isolés. Le mastic polyuréthane monocomposant est généralement utilisé pour les joints et les joints inter-panneaux Hermaflex 127.Ce matériau est idéal pour isoler les joints verticaux, a une large plage de températures (-50 ° C ... + 80 ° C), durcit rapidement. Blanc ou gris, compatible avec tous les types de peintures de façade. La période de garantie est de 8 ans. Le scellement des joints inter-panneaux à l'aide de cette technologie aidera à les protéger de l'humidité, mais le froid pénétrera dans la pièce à travers les joints horizontaux non scellés. Le scellement des coutures externes est un travail pour empêcher la pénétration d'eau à l'intérieur. Pour cela, des composés d'imperméabilisation sont utilisés et la couture entre les panneaux est remplie de mousse de polyuréthane, ce qui crée un effet de réchauffement.

Ainsi, la mousse est complètement entre les planches et protégée des rayons UV. Cela prolonge sa durée de vie. Le scellant protège les joints des panneaux et empêche l'eau d'y pénétrer. En conséquence, le joint scellé exclut l'apparition de moisissures et de moisissures dans la pièce.

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Scellement des coutures inter-panneaux. La technologie

Les joints interpanels, dont l'étanchéité doit être aussi efficace que possible, sont traités en plusieurs étapes. Pour une étanchéité la plus durable des joints de dilatation, il est nécessaire de les ouvrir.

Nous proposons d'envisager la réparation étape par étape des joints de panneaux avec ouverture.

L'étanchéité suivante des joints bout à bout dans les maisons à panneaux est appelée «joint chaud». Sa principale différence est l'application d'une couche de mousse spéciale de protection thermique à la base des coutures.

Une telle réparation des coutures a passé un grand nombre de tests et est utilisée avec succès depuis longtemps dans de nombreux pays du monde.

Où postuler pour les coutures interpanel?

Nous avons la société de gestion Sevzhilservice.

Dans la pièce d'angle, il tire fortement le long du sol précisément du côté du mur du fond. De la rue, vous pouvez voir que tout le mastic est tombé.

Où contacter? Et une autre question: est-il fermé uniquement en été?

Une demande écrite au Code Pénal (qu'est-ce que vous avez de Sevzhilservices, CJSC ou LLC - voir le reçu) adressée au gérant par courrier recommandé avec un accusé de réception à l'adresse légale. Habituellement, ils l'incluent dans le programme d'adresse pour l'été, ils vous écriront un morceau de papier, mais soyez prêt à ne pas l'exécuter tout de suite, la dynamo est le style de travail SGS.

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  • Nous avons une société de gestion différente. Au début, nous avons écrit une déclaration, puis chaque mois, nous avons appelé par téléphone. avec la question quand les coutures seront-elles scellées? Soit le temps était mauvais, puis les alpinistes sont partis pour une autre zone. En conséquence, après six mois, ils sont venus le cacher. C'était il y a deux semaines)))
  • Ils ont écrit au Code criminel (par lettre recommandée avec notification) +, ont appelé personnellement leur directeur, littéralement après la conversation sur la piste. le matin à 8h00, le directeur lui-même est venu, a évalué la situation et, oh, miracle, après 2 semaines, des travailleurs de haute altitude sont apparus à la fenêtre, suspendus à une corde (les enfants leur faisaient signe de la plume) En conséquence, un mois s'est écoulé entre le moment de la soumission de la candidature et la fin des travaux ...
  • Nous avons également obtenu le permis de travail cette année-là. Maintenant, la société de gestion réparera les coutures entre les panneaux. Ils ont appelé le service du logement, une femme est venue, a rédigé un acte et l'a envoyé à notre Code criminel, après un certain temps est venu une lettre qu'ils allaient bientôt le faire ... Ils n'ont pas menti, ils ont tout réparé !!
  • Comme annoncé dans le code pénal, la réparation des immeubles à appartements est réalisée à 20% aux frais des propriétaires, et à 80% à partir du budget du code pénal ou du budget de la ville (je n'ai pas vraiment compris), mais le sous-texte est que tout repose sur le budget, mais le fait que les habitants le déduisent très peu. Et combien devez-vous payer alors?

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Caractéristiques de la réparation cosmétique de la couture

joints d'étanchéité dans une maison en panneaux

Pour la raison que le scellement des coutures à la maison ne peut être effectué qualitativement que de l'extérieur, vous devez bien préparer les composants du mélange, qui sont agités avec un mélangeur. Le mastic est appliqué sur les coutures avec une spatule, la largeur de l'outil est sélectionnée en fonction des dimensions.Il est recommandé de sceller les bords avant des panneaux avec du ruban de masquage, qui est retiré après le traitement avec du mastic. Cela permet une surface plus esthétique.

Joints d'étanchéité dans les maisons de différentes séries.

La méthode de scellement des joints entre les panneaux dépend principalement de la série de la maison, de ses caractéristiques et de la conception des panneaux. Aussi, pendant les travaux, la composante économique d'un procédé d'étanchéité particulier est prise en compte.

La technologie de scellage serré est l'un des moyens les plus efficaces et les plus fiables de sceller les joints. Il s'agit d'une méthode spéciale de remplissage et de réchauffement du joint interpanel avec une imperméabilisation obligatoire. Pour le travail, des matériaux résistants à diverses influences sont utilisés comme: mastic polyuréthane résistant à l'usure "Vilatherm", composé d'étanchéité "Macroflex" et mastic "Oxyplast". La mise en œuvre de tous les processus technologiques de scellement des joints dépend de la série de la maison.

Les maisons de la célèbre série KOPE ont été construites à l'aide de panneaux sandwich en béton creux. Comme ils ne sont pas étanches à l'air, la chaleur n'y est pas retenue et l'air extérieur froid et humide pénètre librement dans les pièces d'habitation. Le scellement des joints inter-panneaux à l'aide de mousse de polyuréthane traditionnelle ne convient pas pour de tels panneaux, car le mastic se propage à travers les vides sans fixer les joints eux-mêmes. Pour améliorer la qualité de l'étanchéité, nous utilisons un joint fiable "Vilatherm". C'est lui qui remplit bien les joints inter-panneaux et isole tout le panneau mural. Au cours des travaux, les spécialistes éliminent les défauts et défauts des panneaux sandwich.

Les maisons à panneaux de la série populaire 44, 44t sont connues pour des problèmes qui surviennent périodiquement en raison de copeaux dans les panneaux et de la présence de trop grandes distances entre les joints, à travers lesquelles l'humidité et l'air extérieur froid passent en continu. Il fait plutôt froid dans ces maisons en hiver, les murs sont généralement "décorés" de moisissure et de condensation, et des courants d'air intenses se forment dans la zone des plafonds et des planchers. Le scellage des coutures inter-panneaux dans de telles maisons est réalisé à l'aide de la technologie «Warm seam». Dans le cas où le joint n'est pas aussi large pour l'utilisation du mastic Vilaterm, les joints peuvent être soigneusement moussés et entièrement recouverts d'un scellant. La mousse de polyuréthane, fermée des influences directes de l'environnement, est capable de remplir ses fonctions pendant longtemps.

Les maisons en briques monolithiques «souffrent» également de joints mal scellés. Mais les joints sont entre la maçonnerie et le sol monolithique. De plus, des problèmes surviennent souvent aux jonctions des structures de fenêtres et des murs. Tous ces joints et piliers nécessitent également une isolation et une étanchéité.

Caractéristiques de l'œuvre

Les manipulations doivent commencer par l'ouverture du joint sur toute la longueur, le scellant doit être retiré et les bords des panneaux, si nécessaire, restaurés. La surface doit être traitée avec un apprêt. La couture doit être scellée avec de la mousse, compte tenu de son extensibilité. Une fois que la mousse commence à grossir, vous devez placer un joint en polyéthylène expansé sur le dessus. Cela empêchera la mousse de s'échapper vers l'extérieur. Ce joint est fabriqué sous forme de tubes creux, mais des tubes pleins sont également disponibles. Les dimensions de ce matériau doivent être de quinze centimètres supérieures à la largeur de la couture. Il s'installe à l'aide d'une spatule, l'élément doit être enfoncé dans la couche de mousse polyuréthane. Des précautions doivent être prises lors de l'installation pour s'assurer que le matériau n'est pas endommagé. Dans ce cas, un ruban peut également être utilisé pour sceller les coutures. Cette technologie est considérée aujourd'hui comme la plus efficace et la plus moderne. Son utilisation vous permet d'isoler thermiquement le joint, le rendant étanche, ce qui fournira une protection fiable de la maison contre les facteurs négatifs externes et augmentera la durée de vie du bâtiment.L'étanchéité des bâtiments à plusieurs étages ne doit être effectuée qu'avec l'aide d'un professionnel.

Comment faire une demande de réparation de couture

Pour comprendre pourquoi il fait froid ou humide dans votre appartement, vous devez faire appel aux spécialistes de la société de gestion. Ils mèneront une étude approfondie de l'appartement: inspecter les coutures et les murs inter-panneaux; vérifier le niveau d'humidité, l'état de la ventilation et des fenêtres; prendre des mesures de température. Après cela, des experts rédigeront une conclusion et vous diront en détail quelle est la cause du rhume et vous indiqueront où aller.

«Pour documenter votre appel, vous devez rédiger une déclaration et l'apporter au bureau de la société de gestion, où elle doit être enregistrée», explique Oksana Kolk, chef du service des relations avec les médias du City Manager. - Après cela, pendant la saison de chauffage, un spécialiste se rend à l'appartement, qui évalue l'état des coutures inter-panneaux, le degré de leur gel. Sur la base des résultats de l'inspection, un acte est rédigé. L'appartement entre donc dans la file d'attente pour la réparation des coutures inter-panneaux. Je constate tout de suite qu'il s'agit d'un travail saisonnier, qui n'est effectué que par temps chaud et sec.

Réparation avec ouverture partielle de la couture

Si une partie de la couverture est cassée ou il y a une certitude qu'il n'y a pas de joints derrière la couche de chape de ciment, alors le scellement doit être effectué de la manière suivante:

  • Le revêtement de ciment endommagé est enlevé. Si seule une petite partie de la couture est ouverte de cette manière, il est nécessaire de percer tous les 20 à 25 trous (avec un foret de 10 à 12 mm).
  • Après cela, les vides derrière le plâtre sont remplis de mousse de polyuréthane. Pour cela, il est préférable d'utiliser un pistolet spécial, pour lequel il est plus pratique de distribuer la quantité de mousse, ce qui permet de réduire sa consommation.
  • Une fois la mousse durcie, sa partie saillante est coupée. L'ensemble du joint est traité avec un apprêt et les zones exposées et les trous percés sont enduits. La dernière étape consistera à sceller la couture avec du mastic.

Le bureau du logement ne veut pas sceller les coutures entre les panneaux. Que faire?

Sasha Novikov Student (15), fermé il y a 2 ans

Maison depuis 1980. Les coutures des panneaux n'ont jamais changé. En hiver, il y a des courants d'air et du froid dans l'appartement. J'ai écrit une demande à la société de gestion pour remplacer les scellés entre les panneaux dans tout l'appartement, et ils m'ont dit qu'ils ne pouvaient remplacer que 30% de l'appartement entier, car plus de cela est déjà utilisé comme une RÉPARATION DE CAPITAL et ils ne peuvent pas . La seule question est: est-ce vrai? Pourquoi cela ne peut-il pas être fait dans tout l'appartement en même temps?

C'est la responsabilité de l'organisation de service. Pour vous aider - Décret du Comité national de la construction de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 N 170 "Sur l'approbation des règles et des normes pour le fonctionnement technique du parc de logements" https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= LAW; n = 44772 Voir IV. Entretien et réparation des structures des bâtiments. Lisez toute la section 4.2. Des murs. 4.2.1. Les murs sont en pierre (brique, béton armé). 4.2.1.1. L'organisme de maintenance du parc immobilier doit prévoir: un régime de température et d'humidité donné à l'intérieur du bâtiment;

bon état des murs pour la perception des charges (résistance structurelle);

élimination des dommages aux murs au fur et à mesure de leur identification, empêchant leur développement ultérieur;

protection thermique, protection contre l'humidité des murs extérieurs.

4.2.1.7. Les joints des panneaux doivent répondre à trois exigences:….

Les joints bout à bout présentant des fuites doivent être scellés de l'extérieur avec des matériaux d'étanchéité efficaces (joints élastiques et mastics) par des spécialistes dès que possible (en petits volumes lors de la préparation des maisons pour l'hiver).

4.2.1.12. Les zones de murs gelées ou humides en raison d'une protection thermique insuffisante, ainsi que les murs à faible résistance thermique dans les régions chaudes, doivent être isolés. Que faire? - vous avez déjà reçu des conseils. Bonne chance!

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