Remplacement des radiateurs de chauffage dans l'appartement. Conseil d'Expert

De nombreux bâtiments ont été construits à l'époque de l'URSS. Et, bien qu'ils soient très souvent dans un état délabré, les autorités ne pensent pas souvent à la nécessité de changer les éléments chauffants. Vous devez résoudre ce problème vous-même. Le remplacement des piles de chauffage dans un appartement s'avère particulièrement gênant.

Le fait est que l'écrasante majorité des gens est confrontée à la nécessité de changer de radiateur une fois dans sa vie: d'où vient l'expérience avec cet état de fait? Notre matériel s'avérera être un bon guide qui peut être utilisé en toute sécurité dans la mise en œuvre de ce type de travaux de réparation et de construction.

Raisons de remplacer les batteries et les tuyaux pendant la saison de chauffage

La législation actuelle ne contient pas de normes interdisant le remplacement des batteries pendant la saison de chauffage. Les motifs de l'action à entreprendre ne sont pas non plus fournis. La nécessité de remplacer les radiateurs de chauffage découle des raisons suivantes:

• il y a une fuite;
• l'appartement est froid;
• une personne souhaite remplacer les piles par des neuves.

C'est plus facile si le radiateur est séparé du système général par des robinets, qui permettent de couper l'eau et de déconnecter la section à remplacer du système de chauffage. En conséquence, vous pouvez en faire ce que vous voulez.

La situation est plus compliquée lorsqu'il n'y a pas de chevauchement. Nous devrons bloquer la colonne montante. Pour ce faire, vous devrez obtenir l'autorisation de la société de gestion.

Important! L'organisation est tenue de se conformer au règlement du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 354. Il indique la durée d'interruption de chauffage autorisée.

Selon la loi, la période d'arrêt de l'alimentation en chauffage est:

• au total, pas plus d'un jour dans les 30 jours;
• pas plus de 16 heures à la fois si la température de l'air dans les locaux d'habitation est supérieure à 12 degrés;
• pas plus de 8 heures à la fois, lorsque la température de l'air dans l'appartement est de 10 à 12 degrés;
• pas plus de 4 heures à la fois si la température de l'air est de 8 à 10 degrés.

Si la période ci-dessus est dépassée, le montant de la facture d'électricité est réduit de 0,15%.

Les sociétés de gestion hésitent à autoriser la fermeture des colonnes montantes. De plus, les établissements approuvent les demandes si leurs plombiers font le travail. Dans le cas contraire, le citoyen peut être invité à recueillir les signatures des locataires, confirmant qu'ils ne sont pas contre l'arrêt temporaire du chauffage. C'est assez difficile.

Voir ce post sur Instagram

Finale ... remplacement des radiateurs de chauffage pendant la saison de chauffage, sans éteindre et vidanger les colonnes de chauffage grâce à la technologie «Freeze pipes» du système de presse Viega MegaPress # remplacement des radiateurs de chauffage # chauffage # phares # remplacement des piles # chauffage # réparation Moscou # rénovation d'appartement # installation de plomberie # plombier # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far # radiateur tubulaire #design #loft #sansvar #olegsansvar

Un post partagé par Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) le 16 janvier 2018 à 5h58 PST

Par conséquent, si une personne souhaite remplacer des tuyaux pendant la saison de chauffage, elle doit être préparée à des coûts supplémentaires, car les plombiers des sociétés de gestion prennent un ordre de grandeur plus élevé que les spécialistes qui ne sont pas liés à l'organisation.

Astuces utiles

En ce qui concerne les logements locatifs, le tableau est flou. Ainsi, selon le décret gouvernemental n ° 491 du 13.08.06, les éléments chauffants font partie de la propriété commune. Et l'art. 65 du Code du logement de la Fédération de Russie stipule: le propriétaire est tenu de surveiller le bon état de la propriété commune et de la réparer si nécessaire. En fait, le Code pénal et ZhEKi dissimulent soigneusement ces informations, encourageant les habitants à remplacer les appareils de chauffage à leurs propres frais. Ceux qui souhaitent défendre leurs droits peuvent saisir le tribunal. Mais il y a une certitude sur les appartements privatisés. Là, la réparation des réseaux d'ingénierie est confiée aux propriétaires.

Si le radiateur a éclaté, vous devez immédiatement appeler l'organisme d'exploitation (Royaume-Uni ou ZhEK). Dans certaines entrées, sur le mur, vous pouvez trouver un téléphone d'appel de brigade d'urgence.La deuxième chose à faire avant l'arrivée des réparateurs est de localiser la fuite (jeter une couverture sur la batterie) et d'essayer de recueillir l'eau dans un récipient substitué (bassin). La troisième action consiste à couper l'eau. S'il n'y a pas de vannes d'arrêt dans l'appartement, vous devrez éteindre toute la colonne montante du sous-sol, dont la clé est généralement conservée par le plombier en service.

Instructions pas à pas

Si une personne souhaite remplacer la batterie ou les tuyaux du système de chauffage de l'appartement, il est recommandé de suivre les instructions étape par étape. Cela réduira le risque d'erreurs. Il est important de suivre le schéma:

1. Le travail est coordonné avec les services publics. Il est possible d'effectuer la procédure sans leur autorisation uniquement s'il n'y a pas d'interruption de la fourniture de chauffage aux autres appartements.
2. Si l'autorisation est obtenue, un plombier est appelé. Il démontera les anciens puis installera de nouveaux radiateurs.
3. Des tests sont effectués. Si le chauffage fonctionne, le système est mis en service.
4. Il est important d'agir rapidement. Les interruptions à long terme de l'alimentation en chauffage sont inacceptables. La période pendant laquelle les travaux doivent être effectués varie de 4 à 16 heures et dépend de la température dans les appartements. Pendant une période plus longue, la société de gestion n'autorisera pas l'arrêt du chauffage. Il faut environ 1 à 2 heures à un plombier pour terminer tous les travaux.

Type de chauffage.

Trois types de radiateurs conviennent à une installation dans le système de chauffage central d'un immeuble d'appartements à partir d'appareils de chauffage modernes:

- fonte

-bimétallique

- tubulaire en acier.

L'avantage des radiateurs en fonte est leur polyvalence, grâce à laquelle leur fonctionnement ne dépend pas du sens d'alimentation du liquide de refroidissement à travers la colonne montante, mais il existe 2 inconvénients graves. La fonte est un matériau fragile, il n'est donc pas recommandé de les installer dans des systèmes à haute pression.Par conséquent, selon le projet, vous ne trouverez jamais de radiateurs en fonte dans les immeubles de grande hauteur modernes de plus de 9 étages. Et la fonte ne se prête pas non plus à un traitement tel que l'acier et l'aluminium.Par conséquent, la surface des radiateurs en fonte est toujours rugueuse et nécessite une peinture supplémentaire.

Parmi les radiateurs bimétalliques, il convient de souligner deux modèles qui diffèrent favorablement de toutes les variétés du marché en raison de leur construction et de leur design: Rifar Monolit et Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

Ces deux modèles, contrairement à tous les autres radiateurs bimétalliques, présentent plusieurs caractéristiques de conception importantes:

-Les radiateurs ont un collecteur entièrement soudé, ce qui élimine les fuites entre les sections.

- diamètre d'entrée au collecteur DN-20 (3/4 ″), ce qui élimine la nécessité d'installer un manchon de transition monté sur un joint, qui peut éventuellement perdre son élasticité et provoquer des fuites.

- sièges larges pour supports, grâce auxquels le radiateur coulisse sans provoquer de bruits parasites lors de la dilatation thermique sur les élévateurs.

L'avantage des tubes en acier, contrairement aux bimétalliques, est l'absence d'un grand nombre de plaques minces, ce qui, dans de rares cas, peut provoquer une gêne acoustique.

Radiateur tubulaire en acier Arbonia.

Les derniers radiateurs sont très chers, mais j'ai de bonnes nouvelles pour vous, les fabricants nationaux ont maîtrisé la production de radiateurs tubulaires en acier abordables sous la marque RadStal, qui dans leur conception et leur apparence ne sont pas différentes de l'Arbonia allemand.

Où aller

Au départ, vous devez obtenir la permission de remplacer les piles. Pour cela, une déclaration est rédigée au bureau du logement. De plus, il est nécessaire de fournir des certificats de conformité pour les radiateurs et les accessoires.

Noter! Si les batteries sont remplacées par des structures qui augmentent la surface de chauffage, les représentants de la société de gestion peuvent exiger un examen pour comprendre comment le bilan thermique du bâtiment va changer.

Une procédure similaire est effectuée en cas de révision majeure dans un appartement et de modification de la configuration de la canalisation. Il est nécessaire d'effectuer les travaux en respectant les normes de la législation communale. Sinon, ils peuvent être considérés comme une violation.

Le coût

Le remplacement des piles dans un appartement pendant la saison de chauffage nécessite des coûts nettement plus élevés. Le coût de la procédure est influencé par:

• la région dans laquelle se trouve la pièce;
• l'institution qui remplacera les piles;
• matériel usagé.

Dans les villes d'importance fédérale, le coût des services est beaucoup plus élevé. Les plombiers des entreprises privées demandent environ 5 000 roubles.

Cependant, la société de gestion donnera son accord si son spécialiste est impliqué dans la procédure de remplacement. En raison de la présence d'un monopole sur le service de plomberie, les prix sont gonflés. En conséquence, les employés de la société de gestion demandent 8 000 roubles.

Un certain nombre d'organisations proposent d'effectuer la procédure de remplacement sans déconnecter tout l'escalier du chauffage. Pour cela, une unité de congélation de tuyaux est utilisée. C'est un outil assez massif et coûteux. Cela entraînera une augmentation des coûts d'au moins 1000 roubles. Dans ce cas, il y a un risque que la colonne montante gèle dans l'appartement voisin. Cela peut être la raison du dépôt d'une plainte et des procédures ultérieures.

Important! La déconnexion et la vidange de la colonne montante nécessitent également des frais. Le prix dépend de la région et varie de 300 à 3000 roubles. pendant 1 heure d'arrêt. Plusieurs employés effectuent les travaux à la fois.

Vannes d'arrêt et de contrôle.

Chaque radiateur doit être équipé de deux vannes à bille servant de vannes d'arrêt. Le fabricant spécifique n'est pas si important, l'essentiel est que le robinet soit en laiton de plomberie de haute qualité de la marque CW617N et qu'il soit original, ce n'est pas un faux. Les fabricants de contrefaçons pèchent souvent en utilisant des matières premières bon marché, ce qui nuit à la fiabilité du robinet à tournant sphérique. J'ai opté pour les vannes à boisseau sphérique Valtec, qui se sont révélées excellentes tout au long de leur travail avec elles, et j'ai 12 ans d'expérience en installation. De plus, ce sont les seuls robinets qui ont un volant blanc, qui correspond parfaitement à la couleur intérieure du radiateur.

Pour augmenter le confort, je recommande également d'installer des vannes thermostatiques avec des têtes thermostatiques avec le robinet à tournant sphérique, qui maintiennent automatiquement la température de confort sélectionnée par l'utilisateur. Lors du choix d'une vanne, il est important qu'elle corresponde au type de système de chauffage, monotube ou bi-tube. Pour les systèmes monotube, seuls 2 modèles des fabricants Valtec et Danfoss sont courants sur le marché. Mon choix personnel est Valtec, car ils sont nettement plus attractifs en termes de coût et ont des sièges de tête thermiques universels, vous permettant de choisir n'importe quelle tête thermique par conception. Les plus beaux à mon avis et les plus compacts du marché sont Valtec 1000 et Oventrop Uni SH.

Les vannes thermostatiques Danfoss ne conviennent que pour les têtes thermiques de la même marque, mais elles diffèrent, à mon avis, par une conception peu attrayante, donc j'installe ces vannes uniquement lorsque le client a besoin d'installer des têtes thermiques programmables qui vous permettent de programmer différentes températures pour différents moments de la journée, par exemple, il fait plus chaud pendant la journée., au moment du sommeil - plus frais.

Je tiens également à noter que toutes les histoires de plombiers «expérimentés» selon lesquelles les vannes sont souvent obstruées ne reposent que sur le mauvais choix de type de vanne. Si vous installez une vanne à partir d'un système à deux tuyaux sur un système à un tuyau, qui a un alésage nominal beaucoup plus petit, le radiateur peut ne pas fonctionner tout de suite et non parce qu'il est obstrué par du tartre.Depuis 12 ans d'installation, je n'ai pas reçu une seule plainte de mes clients selon laquelle les radiateurs équipés de vannes thermostatiques ont commencé à se réchauffer.

Échantillons de documents

Comme mentionné précédemment, un citoyen devra rédiger une déclaration au bureau du logement. La forme du document n'est pas établie dans la législation actuelle. Par conséquent, il est permis d'écrire une application de manière arbitraire. Cependant, il est important de respecter les principes généralement acceptés du travail de bureau. Les experts conseillent de refléter les informations suivantes dans le document:

• des informations sur l'organisation à laquelle l'appel est adressé;
• les données personnelles et l'adresse de résidence du demandeur;
• le nom du document;
• un exposé des spécificités de la situation;
• une demande adressée à l'établissement;
• date de préparation du document et signature.

L'écriture manuscrite est acceptable. La signature est apposée à la main. Ayant reçu l'appel, les représentants de l'organisme habilité sont tenus de donner une réponse. Si la décision est positive, il est permis d'éteindre le chauffage.

Puis-je le remplacer moi-même

Tout en déterminant comment changer la batterie de chauffage lui-même, une personne découvrira qu'il n'y a pas d'interdiction de prendre des mesures dans la législation actuelle. S'il n'est pas nécessaire de bloquer la colonne montante pour tous les appartements, la personne a le droit d'effectuer la procédure sans contacter les organismes autorisés. La situation change lorsque, pour remplacer les piles, il est nécessaire de priver les habitants d'autres locaux de chaleur.

Seuls les représentants de la société de gestion ont le droit de chevaucher les contremarches. Il vaut mieux faire appel aux services des spécialistes de l'organisation. Les plombiers de la société de gestion connaissent mieux les caractéristiques des services publics dans la maison, l'emplacement des robinets. En conséquence, les techniciens pourront les remplacer plus rapidement. De plus, parfois la demande n'est approuvée que si le remplacement est effectué par le plombier de la société de gestion.